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市场真的变了！

豪宅市场也在发生变化 ，以前针对豪宅市场的重税，现在纷纷解绑。上海、北京之后，深圳、广州也于11月份取消了豪宅税，至此，四大一线城市全面取消。

而每一次楼市的复苏，都有一个传导机制。从核心城市传导到边缘城市，从富人传导到普通人。率先复苏的城市，往往是核心城市，率先拿到资金获得信心的人，往往都是有钱人。

这些有需求有信心的塔尖买家，显然更信任核心城市的核心资产。

从过去的10月到最近一段时间，北上广深一线楼市走出了火热行情，地王频现的土拍、人头攒动的案场、漫天纷飞的捷报，成交量逼近或超过“繁荣线”。

最终，各地的楼市也给出了指向性非常明确的结果—— 优质房产，依然是第一配置资产。

“资产热”愈演愈烈，向来受“富人偏爱”的三亚， 年底也再度迎来一场豪宅争夺战。 三亚【海棠湾】售楼处电话：400-159-8559转接5555「专人接听」

双王级IP，超级地中海筹码足够硬核

这一次，主战场来到了海棠湾。

据我们统计，今年海棠湾至少有6个全新盘入市 ，是三亚豪宅供应最集中的区域， 其中产品也不乏富人钟爱的大平层。

只是在当下内卷的楼市，各大项目出牌拼的是手牌底蕴，提前高调出牌并不意味着能笑到最后。

而那些真正能站上巅峰之位的项目，一定是积累了足够优质的手牌并能精准把握局势，它们往往可以在准确时机凭借手牌的绝对优势一举制胜 ，这才是王道。 三亚【海棠湾】售楼处电话：400-159-8559转接5555「专人接听」

这样的背景下，谁又能脱颖而出，成为站在财富顶端人群的Mr.Right？

前段时间，正式露面的超级地中海·憘悦 ，成为市场上“最靓的那个仔”。从项目大气的案名就能看出来，它不仅仅只是一个豪宅。

10月30日，在三亚举行的“2024世界旅游联盟·湘湖对话”上，超级地中海 项目正式发布。

据介绍，海南超级地中海是复星重磅推出的全新地标级文旅产品，汇聚Delta Space、超大型水晶湖、智能化冲浪池、光影潜水、高奢酒店、漂浮景观塔、娱雪世界等当下全球流行度假元素于一体，满足一站式旅游享受的超级度假联合体。

在自贸港与打造国际旅游消费中心建设的国家战略下，这样的落位，必然是面向国际的标志性引领项目，未来将迎接全球客人的到来。

超级地中海·憘悦则是项目首批面向市场的顶豪作品。 三亚【海棠湾】售楼处电话：400-159-8559转接5555「专人接听」

◎ 超级地中海 效果图

与超级地中海仅一河之隔的，是复星另一个代表作，一站式娱乐休闲及旅游度假综合体三亚·亚特兰蒂斯。

这是第一个在全社会火出圈的现象级高端度假项目，也是复星与三亚相互成就的经典之作，书写了三亚旅游发展史上最浓墨重彩的一笔。

形式 帆船的三亚·亚特兰蒂斯酒店，如今 已是海棠湾的一面旗帜 ，吸引了大批高端游客前往打卡体验。

自2018年开业以来，三亚·亚特兰蒂斯酒店已累计接待游客约2700万人次 ，平均客房入住率达到近九成，并荣获国家4A级旅游景区称号。 三亚【海棠湾】售楼处电话：400-159-8559转接5555「专人接听」

◎ 三亚·亚特兰蒂斯酒店 实景图

复星显然要把“三亚· 亚特兰蒂斯”的传奇再继续，更高的想象空间已经展开，“超级地中海”的目标，是成为中国文旅业又一个现象级的扛鼎之作 ，一个具有引爆效应的旅游旗舰！

双王级的IP，夯实了豪宅底色，也 给塔尖客群带来了更多元丰富的南中国海度假生活。

未来，无论到海棠演艺中心感受一场震撼的AI视听，还是到三亚·亚特兰蒂斯吃一顿米其林美餐，亦或者观看炫酷的电音LIVE秀，都是憘悦业主的度假日常。

而有着两个国际级的文旅项目作为配套 ，这样的奢配，别说在海棠湾，放眼世界也少见。

尺度更出众，创领湾区豪宅奢居体验

超级地中海·憘悦也呈现了一次惊人的产品力，阔绰的尺度成为它区隔于其他豪宅的关键点。

户型面积上，起步就要188㎡，让整个社区的业主圈层更纯粹，整体面积段为建面约188㎡—610㎡ ，可以说，是笑傲整个三亚的出现。

三亚【海棠湾】售楼处电话：400-159-8559转接5555「专人接听」 户型层高上，更拥有着墅级的纵向空间，项目入门户型的层高就做到约3.2m。

随着面积长大，层高也逐渐增加， 272㎡和342㎡户型层高达3.5m ，远远优于市面上大多豪宅产品标准。

610㎡的户型层高直接做到了4.3m ，比肩纽约的顶级豪宅——纽约中央公园一号。

层高的增加赋予室内空间绝佳采光的同时，也意味着利润的牺牲，但为成就超级地中海·憘悦的顶豪格局，开发商可谓偏执，这种不计成本的投入，烘托着将项目造极国家海岸的决心。

每个户型还有南向超面宽大横厅，起步就是约15.3m大视野 ，加上室内去壁垒化设计，打破了空间束缚，减少面积浪费，公共区域扩充得以更多元化功能。

◎ 超级地中海·憘悦 效果图

业主可随喜好来进行家具摆放和空间安排，营造不同的精神场域，包容各种美好生活场景，也将窗外绚丽景观最大限度地收入家中，让生活品味更高一层。

整个户型的空间尺度在横向与纵向上都做到顶格，呈现更通透开敞的效果，创领着全球湾居的新体验。

◎ 超级地中海·憘悦 效果图

窗外好的视野营造则是一种更高级的生活方式，而这恰好对位着财富人群对度假生活的追求。

方正地块，围合式布局，使得设计师更有发挥空间，大景观结合社区小景，将社区园林打造得丰富精致。

最远约 1 90米的奢阔楼间距 ，居于室内即可享受IMAX宽幕无遮挡视野，怀拥完整社区美景和海棠湾生态风景，赋予业主自然、无界的精神享受。 三亚【海棠湾】售楼处电话：400-159-8559转接5555「专人接听」

独树一帜，强化高阶家族生活场域

在我们看来，阔绰尺度之外，憘悦其实还隐含了另一个维度——恒久远的价值。

如何打造既能穿越周期，适配家族型旅居度假需求，又能引领市场的拳头户型，也是奢宅的一门必修课。

早在三亚复地鹿岛时，该项目首创的“270度甲板式阳台”户型，就让圈里圈外为之惊叹，除了给奢改买家带来惊喜外，也为后来者提供了全新解题思路。

所以，在户型上只有期待开发商自己卷自己。 所幸，此次超级地中海·憘悦的产品呈 现没有让我们失望。

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建面约233㎡四室两厅三卫

◎ 超级地中 海·憘悦建 面约233㎡户型图

出电梯后映入眼帘的是全明采光电梯厅，进门后是LDKB大方厅，面宽达到8米，堪称巨幕采光面。

约19米长的贯穿式阳台 ，光看户型图就能感受到溢出屏幕的通透性和奢阔尺度。 三亚【海棠湾】售楼处电话：400-159-8559转接5555「专人接听」

◎ 超级地中海·憘悦建面约233㎡ 效果图

静区则是双套房设计，主卫标配五件套，双台盆设计满足男女主人独立使用，配置直接拉到满级！

◎ 超级地中海·憘悦建面约233㎡ 效果图

◎ 超级地中 海·憘悦装修示意图 左右滑动看更多

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建面约272㎡四室两厅四卫

◎ 超级地中海·憘悦建面约272㎡户型图

户型从这个面积段开始出圈。

三亚【海棠湾】售楼处电话：400-159-8559转接5555「专人接听」 传承于鹿岛的悬挑2.4米L型跑道式阳台再度出现，三个朝向的观景面总长达约40米。

大开大合的空间让人一踏入客厅，就感觉是在用270度环幕观看一部风光大片。

◎ 超级地中海·憘悦建面约272㎡ 效果图

私梯入户、四房四卫、三独立套房、“全景舱”大客厅、约3.5m层高，每个关键词都写满了奢侈！

户型的南北面，几乎达到了全采光 ，像是感受不到墙体的存在，这是潜心从豪宅逻辑研发的迭新产品。

◎ 超级地中 海·憘悦装修示意图 左右滑动看更多

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建面约342㎡五室两厅五卫

这个户型更惊艳！

端厅+端卧的全景舱组合调性十足，南向享有约24.8米观景面， 无柱化结构的全包围采光更是锦上添花。

这样的格局配合项目舒展且错落有致的外立面，能将产品的特点完全激发。 三亚【海棠湾】售楼处电话：400-159-8559转接5555「专人接听」

◎ 超级地中海·憘悦建面约342㎡户型图

超44m的U型阳台 ，非常气派，LDKB一体化设计，家庭社交系统全方位升级。

每天早上起床，窗帘缓缓展开，一眼望去就是媲美星级酒店总统套房的观景视野，简直不要太爽了！

五间套房，每间房均配备独立卫生间 ，阔绰的生活尺度、流畅的室内动线，奢华之余更兼私密性，生活动静分 离，一家同层而互不打扰，各有私属天地。

行政套卧汲取国际奢华酒店设计灵感，搭载廊式衣帽间和双台盆五件套，预留浴缸位，匹配塔尖格调。

核心家政空间囊括U型中西厨+生活阳台，烹饪动线一气呵成，收纳功能十分强大。

◎ 超级地中海·憘悦建面约342㎡ 效果图

再往上，还有350㎡、370㎡、550㎡等多种户型满足塔尖群体的多元场景空间需求，最大的610㎡更是一层一户，配有私家泳池 ，每一席皆臻藏。

眼下的海棠湾，已迈入一个新的发展高度。

在规划利好逐一兑现的当下，享有两大世界级文旅IP 作为配套的超级地中海·憘悦，可谓是塔尖人士抢占海棠湾核心区发展红利的优质之选。

通过这个极具冲击力的豪宅作品，超级地中海项目也正在塑造着自己更丰富的面向。我们有理由相信，在接下来的市场中，会给行业带来更多的震撼。

新一轮富人拼手速游戏即将在三亚打响，而获得入场券的诀窍已经摆在面前，感兴趣的粉丝可亲临现场感悟它的独特魅力。

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