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基本信息
参考价格：
普通住宅单价：22500元/平方米
楼盘概况单价： 22500元/平方米
物业类别：普通住宅
建筑类别：板楼
装修状况：带装修
产权年限：普通住宅产权为70年
环线位置：三环以外
开发 商：长沙润达房地产开发有限公司
物业公司：润加物业服务（武汉）有限公司
产权年限：70年
产品类型：建面约177-307㎡阔景大宅
总占地面积：约13.8万㎡
总建筑面积：约53.3万㎡
容积率：约3.1
绿地率：约40%
项目位置：长沙市雨花区劳动东路与沙湾路交汇处西北角
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长沙瑞府位于高铁新城板块，与沙湾公园仅一路之隔。板块发展成熟，配套高能完善。根据CRIC栅格地图，以1*1公里栅格将大量行业及非行业数据落位，将板块能级进行划分，可以看到，长沙瑞府所处片区栅格能级较高，配套数量与等级指标均处于城市高位。
长沙瑞府所在高铁新城板块栅格能级及配套情况
同时项目自身臻稀资源加持，打造六边形战士，“反哺”并带动片区配套进一步迭代升级。
高能教育
配建托儿所+幼儿园，
出资引进“湘郡培粹”九年制学校
教育的重要性不言而喻。项目配建托儿所、幼儿园，临近规划的九年一贯制学校。
11月27日，雨花区教育局回复文件，同意九年一贯制学校引入“湘郡培粹”品牌，该学校预计将于2026年建成投入使用。长沙瑞府的业主子女可在实际交房入住后，按照长沙市招生政策办理入学手续。
（*本项目宣传资料对周边学校及教育资源等的描述，仅作为本项目位置参考示意，并不意味着本公司对此作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班) 时间、招生条件、收费标准及招生政策等，以政府教育主管部门及办学方当年的政策规定为准。）
湘郡培粹隶属长郡教育集团，已于2022年转为公办学校。湘郡培粹的教育实力毋庸置疑，四大率（巩固率、及格率、优秀率、升学率）常年全市前列。2023年中考四大指标生最低实录线高达690分，位于全市榜首。长沙瑞府从幼龄到初中，坐享品牌高质量教育。
生活配套
地铁商业一应俱全，休闲生态多样选择
除以上品牌教育资源外，长沙瑞府在衣食住行等多方面，同样享受城市级配套资源。
交通：项目坐拥3轨交，出门既是2、4号线换乘站沙湾公园，同时临近5号线。周边城市道路宽敞，无论是自驾还是轨交，均十分便利。
商业：一路之隔为吉联MALL，超10万方体量，引入有山姆会员商店等品牌。周边还有旭辉MALL、运达汇、高铁吾悦等多所城市级商业综合体。
生态：一路之隔为总用地约28.89公顷的沙湾公园，是长沙南边少有的大型生态公园，有山体运动区、观光休闲区、山林漫步区和入口景观区等多处景观点。同时，项目自身规划建设绿轴公园，紧邻红线外市政规划约5.4万方绿地，赋能片区生态环境。
休闲：项目规划建设体育馆，1KM范围内还有湖南省体育馆、长沙市群众艺术馆等多个省市级文体资源。
医疗：直线距离旺旺医院（三甲）约2.8km，长沙市中心医院（三甲）约4.3km，健康无忧。
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特别说明：
1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；
3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；
4.本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准；
5.宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利
