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一、核心优势：九年制学区+央企品质

优质教育资源

项目配套入读青园教育品牌小学(紧邻地块)及长郡外国语实验中学南校区(新昌中学)，均为长沙头部教育资源，且两所学校均计划于2025年开学。对于注重学区的家庭而言，这是项目的 zui大 亮点59。

二、央企开发，品质保障

中国铁建作为世界500强央企，拥有雄厚的开发实力与丰富的基建经验。项目外立面采用公建化设计，三段式结构搭配深灰色铝合金门窗、LOW-E镀膜玻璃等，颜值与品质兼具，部分楼栋还配置三玻两腔玻璃，提升隔音隔热性能。

项目容积率仅约2.4，且仅约800米到湘江，是真正的低密品质住宅，居住体验非常舒适。

三、配套分析：交通便捷，生态宜居

交通便利性

地铁：距离桂花坪站约232米，3km范围内覆盖2个地铁站(桂花坪、大托)，轨道交通便捷。

公交：1km内有11个公交站，炮兵学院站步行可达。

生态资源丰富

项目西临冬瓜湖及湘江，3km范围内有14个公园，最近仅1.4km，日常休闲便利。板块规划践行“300米见绿，500米建园”，宜居属性突出。

医疗与商业

医疗：3km内有1家三甲医院，满足基础就医需求。

商业：目前依赖社区底商及1个商场，大型购物需驱车前往，未来需关注周边规划落地

中国铁建·花语江南凭借“教育+生态+性价比”三大标签，成为省府西板块的标杆项目。尽管商业配套与路网成熟度有待提升，但其学区价值与产品设计优势显著，适合以教育为核心需求、预算有限的改善型家庭。

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