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本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目
☆全能大城-河马泉新区体量最大住宅项目
☆书香学府-全生命周期全疆顶尖教育资源
☆优居颐养-医疗/交通/公园满配品质配套
☆生态绿景-40%园林绿化率8个足球场大
☆全系户型-约53-162㎡投资/自住/改善皆宜
项目参数：
【户型面积】53㎡、55㎡、56㎡、66㎡、93㎡、108㎡、117㎡、125㎡、139㎡、162㎡
【建筑面积】47.7万㎡
【绿地率】40.46%
【容积率】2.5
【车位比】1:1
【物业公司】第一太平戴维斯
【项目位置】乌鲁木齐市·河马泉新区·紫云路369号
一、品牌概况——实力巨擘 新区封面
新疆嘉华众信房地产开发有限公司
聚源中集团旗下房地产公司，集团公司下属各子公司主营市政道路、房建工程、房地产开发、机械化、劳务派遣、物业管理等。嘉华众信房地产开发有限公司是一家根基扎实的大型专业房地产运营商。
2018年河马泉片区总计挂牌16块土地，唯有聚源中集团旗下嘉华众信以约50万方开发的魄力和为新区造地标城的实力，打造河马泉新区体量最大住宅项目，涵盖商业、公寓、高端住宅于一体的地标型综合体
二、区域价值——市府规划级·城市新版图
河马泉新区作为新疆首个智慧、生态型现代化城市新区，被确立为五大中心的“科教文化中心”与“医疗服务中心”，将以科教文化、康体养生为核心产业，知识创新、休闲旅游为特色功能，生活居住、服务配套为基础功能，建设一座优学优居优商优业的城市新区。
【交通资源】
“四横四纵”立体交通路网，速联河滩、外环及绕城高速，畅达乌市各大区域。
沿东二环下克南高架东延，到达友好商圈仅需25分钟
沿苏州路东延（龙城街）向西，到达会展片区仅需15分钟
沿苏州路东延（龙城街）向西，到达新市区铁路局仅需21分钟
机场&高铁站，各地州市外抵达高架直通不堵车，省时省心
【教育资源】
河马泉新区，集合了全疆顶尖教育资源：
新疆医科大学、新疆大学……已入驻使用
十三中、市一中……已挂牌招生
市十三中名列乌市中学排名第一梯队，河马泉校区包含小学、中学共48个教学班；
市一中是自治区级示范校，近三十年高考成绩始终居全疆首位；河马泉校区包含小学、中学共48个教学班；
配备妇联幼儿园，教育全生命周期覆盖
19年精英成才不搬家，一站式原地直通
【医疗资源】
集合水磨沟区中医院、水磨沟区妇幼保健医院，乌鲁木齐市第八人民医院（在建）与本项目一街之隔，该院是具有国际服务水平的三甲级综合医院，预计今年底投入使用。
【商业资源】
步享都会· 本项目位于河马泉商业核心区，南侧220米处，有目前正在建设的大型商业综合体项目的乌房东方mall（草莓音乐节首进新疆举办地）。
下楼即逛· 本项目自带1.5万方餐饮休闲主题步行街，为小区业主提供丰富便捷的休闲、购物环境，满足小区业主日常生活需求。
【生态资源】
河马泉新区享有天然的丰富自然生态环境，对望博格达峰，项目周边有国家4A级景区水磨沟公园、八道湾湿地公园、雪莲山高尔夫球场、石人沟景区、河马泉智慧体育公园（即将投入使用）等生态公园环绕。
三、产品价值——全系好户型·全优五星家
项目一期占地约14.6万方产品包括住宅、商业街、幼儿园，满足全龄家庭生活场景。最小楼间距40米，最大楼间距150米。
二期规划建面约55-66㎡公寓住宅，住宅水电通燃气，可用于投资自住、创业短租。打造具有投资价值、宜居价值的小户型产品
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