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近期，长沙房地产市场一个普遍现象是价格倒挂，即大量新房在进入二手市场后，其成交价就远低于当初的购买价。
无论是曾被热捧的网红豪宅，还是定位刚需的普通楼盘，亏损出售的案例屡见不鲜，这已成为市场常态。
然而，大家关注的中建桃李九章项目，引发了市场关注！今天，就一起来看看长沙中建桃李九章最新房价多少？房价跌了吗？值得买吗？
长沙中建桃李九章最新房价多少？房价跌了吗？
最新价格动态
截至2025年8月，中建桃李九章在售毛坯住宅均价为13500-14500元/㎡，具体价格因户型和楼栋而异：
110-143㎡户型：均价13500-14300元/㎡，总价约150-200万元，适合刚需及改善型家庭;
180㎡大平层：均价14500元/㎡，总价约260万元，主打高端改善市场。
长沙中建桃李九章值得买吗？
值得买：答案来自于其最核心、最不可替代的价值锚点——优质学区。
在长沙，一个楼盘的价值体系正在被重构。
户型、园林、外立面、商业、地铁等传统的产品力因素，在强大的学区价值面前，权重正在降低。
学区，尤其是不可复制的顶级学区，已成为穿越市场周期的硬通货。
当前的长沙楼市，是以学区为绝对主线的价值市场。
更值得关注的是，随着桃李九章配套的大同实验小学今年9月正式开学，以及明年湘郡培粹(隆平校区)开学的全面兑现，桃李九章的学区价值将进一步得到市场的全面检验与认可。
产品力：低密社区+高得房率户型
低密设计：2.7容积率在长沙新盘中属稀缺，21-26层小高层采用错位布局， zui大 楼间距80米，保障采光与隐私。
配套完善：科研、医疗、商业资源集聚
科研资源：紧邻岳麓山实验室，周边聚集湖南农业大学、湘雅二院东院区(规划中)等，科研氛围浓厚。
商业配套：步行可达龙湖芙蓉天街(在建)，满足日常购物需求;地铁6号线农科院农大站可直达五一广场、梅溪湖等核心商圈。
医疗资源：湘雅二院东院区(规划中)、湖南农业大学医院等，为居民健康保驾护航。
在长沙 学区 普遍价格高企的背景下，中建桃李九章以1.35万元/㎡起的价格，提供优质教育资源、低密社区及高得房率户型，堪称“刚需价买改善盘”的典范。
对于追求教育品质、预算有限的家庭，或看好芙蓉区科研配套发展的投资者，该项目是2025年长沙楼市不可错过的选择。
特别说明：
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