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本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目

中海环东雲起所处的环东新城这几年发展的非常迅猛，如果有路过滨海西的朋友应该知道，整个的城市界面非常优异，所有的配套基本全部落地！相较于其他一些还处于规划中的板块来说，环东的确定性非常高，只待一股风就能冲上九天。这对于买房客户来说是一个非常大的定心丸。

而中海环东雲起所处的板块是环东新城的核心区域，下楼就是五缘实验学校同安校区，其本部的实力还是非常强的，2025年中考，700分率高达31.1%，远高于全市16%的水平；另外前500、前1000、前2000的占比也是全市遥遥领先！五缘实验学校同安校区跟本部是同一个校长同一个法人，核心的管理层和教学骨干也是由湖里校区直接派遣，外加上周边全是这几年的商品房生源，确保了五缘实验学校同安校区的高起点。

“名校背书+优秀师资+优质生源”三大要素聚齐，几乎奠定了五缘实验学校同安校区未来很大概率会成为岛外顶级的学区。

另外项目周边地铁6号线、爱琴海购物中心、三甲医院苏颂医院以及滨海浪漫线，所有配套都在项目500米范围内，都是可以步行即达的。

放眼岛外数一数二的产品

中海环东雲起的硬参数也是目前新盘最好的，2.1的超低容积率，仅仅340套房源，整个小区的舒适性非常的高；

在厦门门头基本上还在5米+的阶段，中海直接把大门的高度做到了10米+，而且还用了像月光米黄、prada绿、白雪公主等多款奢石，这些用材以前都是岛外7万+的豪宅才舍得用的，这次中海环东雲起不单是用了，而且还是大面积的用，把整个门楼做的非常的大气。社区内部书吧、健身房以及儿童游乐区等等全龄配套一应俱全，而且不单有，在体验感和设计上都相当的在线，不输一线的豪宅水准；

户型也非常好，新规产品，98-113%的得房率，还送全明入户电梯厅，全明的，目前全市独一份！不再是阴暗的电梯厅，而是充满阳光的景观光厅！

2、环东缺乏供给，中海·环东雲起是唯一新房+品质最好新房，是地缘客户唯一选择。

环东核心区就是银城智谷，中海·环东雲起是银城智谷核心区目前在售的唯一一个新盘。

那作为环东的高端客户，如果要买最好的新房，中海·环东雲起就是唯一选择。

作为环东置换链条的顶层，未来进入二手市场，根本不愁卖。

好地段+好产品+好价格+极度稀缺，难怪购房者疯抢啊！

让我们看看中海·环东雲起的户型。

作为环东首个四代宅，建面约143㎡四房两厅两卫，综合使用率可达113%。

约13㎡独立门厅，约35㎡阔景宽厅，约27㎡主卧套房配超大衣帽间；外接约20㎡空中花园，实际使用面积会比这个更大。

相较于旧规78%的使用率，这个户型套内使用率多出45%，相当于多送半套房。

143㎡就等于旧规产品207㎡的套内使用面积。

建面约143㎡创意装修图

建面约95㎡三房两厅两卫，综合使用率约100%，光是送的独立门厅就有约10㎡大；之前岛内旧规143㎡的卧室，最小的也就7㎡多，这相当于多送了一个房间。

要知道，这个户型比旧规产品多出28%套内使用空间，95*1.28=121.6㎡。

相当于121.6㎡做3个房间，这真的是享受型产品。

中海深知厦门改善客群的痛点：既要控制总价，又要保证生活品质。建面约95㎡户型就是最好的答案。

主卧套房约16㎡，这不是刚需盘那种"刚好放下一张床"的主卧，而是真正改善型尺度。可轻松放置1.8米大床+两个床头柜+四门衣柜；预留宽敞的行走动线，不再小心翼翼侧身通过。

次卧面积约10㎡，告别"鸽子笼"式次卧，保证房间舒适度。孩子房间可同时容纳书桌、书柜、单人床；老人房有充足空间放置储物柜和休闲椅。

约10㎡独立门厅，归家的仪式感从这里开始。定制玄关柜，收纳全家鞋物。过渡空间缓冲，室外尘埃不带入室内。

建面约95㎡创意装修图

全厦门得房率最高的新房110㎡，四房两厅两卫，综合使用率102%。

光是入户门厅就有13平之大，还有30平客餐厅，20平主卧。

所以说，中海的产品都很实在和抗打。

建面约110㎡创意装修图

整个环东的核心区，银城智谷，目前处于没有竞品，无房可卖的境地。

所以说，我认为这个项目相对是很安全的，因为配套无短板，也没竞品，未来不必担心突然出块好地来背刺它，整个银城智谷核心区没供给了。

产品又抗打，全部2梯2户，小高层，还送全明入户电梯厅，这个项目很稳，估计很快就售罄了。

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