南昌【联发国贸悦上鹭鸣】售楼处电话丨欢迎您丨悦上鹭鸣地址丨楼盘详情!

南昌【联发国贸悦上鹭鸣】（CD101-G07地块）

项目地址：东湖东湖区中大路以东、青山北路以北、康桥路以南

售楼中心电话:☎400-159-8559转接6666【已认证】

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联发国贸·悦上鹭鸣。

NO. 1｜壹

这个名字，可能你会有些陌生。

那么请看地图，这个位置，你总该认识了吧：

这里曾经是一块纯正的商业用地，规划了购物中心。

而它的隔壁地块，则是国庆期间，首届南昌星驰音乐节的举办地。

能举办大型音乐节，说明对于周边面貌、自然环境、便利的交通，以及通达的距离都是有过考量的。

论在南昌城区，青山湖畔的位置，无可厚非。

而这个位置，在青山湖西岸的板块里，同样是非常核芯的。

01

地铁口

项目离地铁距离非常之近，近到什么程度呢？

出门就是地铁站。

也就是离地铁四号线七里站30米。

地铁口的价值点在哪里呢？

地铁线路的延伸和地铁站点的分布，本质上是一种对于主城核心城区资源的“空间平权”，更多板块能够享受到便捷的交通、直达中心城区或核心商圈的时间和物理距离，拉近了周边板块到达主城核心的区位。

例如地铁四号线无缝接驳八一广场、滕王阁、绳金塔、南大一附院、鱼尾洲公园、南昌西站等高配资源。

同时，大量的经济资源会以地铁站为中心扩散，形成城市新的经济增长点。

因此地铁口的房源，在流通性上的表现，往往比较可观。

而且距离地铁越近，就越难得。

要知道在南昌，尤其是冬天，多走一步路都是煎熬。

细数目前南昌这么近的地铁新盘，不到5个。

02

名校旁

悦上鹭鸣与豫章学校总部（建设中）仅一路之隔。

这所学校咖位有多大？

豫章学校教育集团可是东湖区的老字号，具有百年教育历史，办学成绩斐然。

届时将形成一校四部的集团化办学格局，全区义务教育优质资源覆盖率持续提升。

而青山湖西岸这个学校则是本部，是东湖区举全区之力，当作“建设最好、管理最好、办学最好”的一流名校来打造的，实力毋庸置疑。

项目面积大、地理位置重要、辐射面广、功能全，有望成为辖区内拥有中小学学生数量最多的校区。

在这样一个强势板块落下一个强势的学校，这种强强联合肯定会吸引不少买房人的目光。

学校旁边的楼盘，也自带流量。

通常情况下，即使是在同一城市、同一区域，毗邻学校的房产，也要比普通小区的房价高出不少，这就是所谓的：名校效应。

例如艾三、师大附中滨江校区旁的楼盘，二手房价格一直居高不下。

而且距离学校越近的，流通性也更好。

首先，孩子上学放学无论接送，还是自个回家，都相当方便省心，而且不用太早起。

其次，越近学校，对口学区越稳定。

因此，不管是为了房子的流通性，还是为了孩子的教育，优质学府旁的房子，总会更有优势一点。

何况社区还自带一所幼儿园。

从幼儿时期到中学阶段的教育，在悦上鹭鸣无需忧愁。

03

体面的生活方式

项目离青山湖很近，300来米就可以走到湖边，可以近距离享受湖景生活。

湖滨路上空的“浓荫如盖”，是老城区才有的独特魅力。

沿着湖滨西路，经常能看见跑步的、骑行的、倚着栏杆瞰湖的等各种形形色色的人。

目前围绕着湖边的开放式公园就已经有5个了：湖滨公园、相思林公园、燕鸣岛公园、丹霞公园、名人雕塑园。

（实景图）

而项目紧邻的城市阳台全长约1.2km，目前地面景观已经呈现了不少。

关键是，城市阳台还可以直连南昌市图书馆新馆。

（效果图）

旁边还规划有区域性养老中心，未来商业成长起来的话，生活十分便利。

这么多高能级配套集于一身，从中不难看出，东湖区是把青山湖西岸板块当作片区强势板块来培养的。

地铁口+近学校+邻湖、邻公园，这位置，南昌很难找到第二个这样的新盘了。

据说就在一月初，联发国贸·悦上鹭鸣营销中心就要开放了！

NO. 2｜贰

于外，悦上鹭鸣拥有多维的生活场景。

于内，项目的园区也试图让居住于此的人们，放轻松、更自然。

在社区的整体规划中，悦上鹭鸣始终坚持“以人为本”，将自然感受、艺术感受和邻里烟火做到恰到好处的考量与落位。

这种有分寸的“精当”价值观，落到孩子身上，将是一种现代稀缺的人文浸润式教育观，让优雅和艺术的品味从小陶养下一代。

因此，全龄儿童成长社区应运而生。

这也是项目所采用的联发首创全新风格：

New Amoy Deco风格人文情怀的体现。

这种风格在南昌并不是第一次出现，虎形山也有一个。

最近，联发九龙和悦的示范区也出来了，全新的风格让人眼前一亮，很有质感。

（实景图）

但是，放在青山湖边，改善的意味就更浓了......

当红砖、花砖、拱券、穹顶、彩玻、柱式等8大元素齐聚，融合了鼓浪屿小资情调的青山湖西岸，宛如新生。

（效果图）

这种活力与生机，打破了行业被“棕色”“灰色”占领的局面，为市场带来全新选择。

踏入酒店式大门的那一刻，独具一格的New Amoy Deco风格便脱颖而出了。

（效果图）

进入小区，主题中庭和连廊更是令人眼前一亮，这可是全南昌的独一份，以后这里就是业主进行高端聚会和花鸟爱好者的聚集地。

（效果图）

作为全龄儿童友好型社区，园区内对于儿童成长的设计也处处体现了巧思。

儿童是社区活动的主体人群之一，在社区中实现儿童友好是推进健康社区的重要环节。

针对不同年龄段的儿童，悦上鹭鸣分别设置了四季植物科普园、探险成长乐园、科普博物馆三大模块，串联成了一个成长链。

春天赏樱花，夏天听虫鸣，秋天看红枫，冬天也有相应的主题园林，在小区内孩子能轻易感受一年四季的万物生长。

（效果图）

探险乐园利用地形打造空间层次，有滑滑梯、梅花桩、独木桥、攀爬网、蹦床等多种玩乐设施，锻炼体魄和勇气。

这种玩水空间更是对儿童十分友好，怎么撒欢都可以。

（效果图）

对于年龄稍微大一些的儿童，动手能力的锻炼就更为重要，

森林手工坊中设置了可移动手工桌椅、黑板墙、 敲打乐器、传音筒、益智墙......

（效果图）

园林中还有500m超长跑道，全龄健身设备等，休闲时就可以来一场社区有氧慢跑，同时欣赏四季美景。

当建筑、园区的价值足够显性了，悦上鹭鸣还在输出更多的价值：

升级的户型产品。

NO. 4｜肆

你不难感受到，联发和国贸在这个项目上寄予了一种情怀。

他们希望实实在在的产品力可以吸引到真正的自住者，让一个好产品成为真正的人气住区。

比如，我们会发现悦上鹭鸣的精装标准也是挺高的，全系配备中央空调。

而主力面积段100-135㎡的跨度，照顾了不同家庭群体的需要，并力求每个户型都让人喜欢。

这些户型都有两个特点：

一、阳台没有任何转角；

二、可改造空间大，新规下的赠送面积拉满

100平三房两厅两卫

比如100平的三房两厅两卫，餐客一体，南向双阳台。

以后主卧把阳台空间纳入进去，

121平三房两卫

大玄关设计，隐私性、收纳空间兼备。

5米面宽的横厅，尺度感拿捏到位。

南阳台的面宽约8米，在这里，看New Amoy Deco风格的园林，应该会很惬意吧。

135平四房两厅两卫（高层）

135平，一体化边厅+岛台设计，所有的公共空间全部互通，包容多元的生活方式。

7.9米超大双阳台，这空间感......

135平四房两厅两卫（中高）

中高的135平户型，是这个项目的王牌户型。

空间更阔绰，南北通透，三卧朝南。

主卧270度的观景飘窗，可以将室内空间的灵活和开放性，做到更大。

古谚语有云：合乎美丽，则不惜重金。

在青山湖西岸稀贵的「留白」之处，联发、国贸又开始了新故事的起笔。

既有创新的户型设计，独具一格的New Amoy Deco风格，还有丰富多彩的湖居生活，再加上地铁口+学校一路之隔。

地段、配套、品质乃至安全性，都很不错，简直就是个全能型选手。

预计一月初，悦上鹭鸣的营销中心就要开放了，有点期待这种新风格呈现出来会是什么样。

南昌【联发国贸悦上鹭鸣】（CD101-G07地块）

项目地址：东湖东湖区中大路以东、青山北路以北、康桥路以南

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