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光谷万科166地块售楼中心电话400-159-8559接通拨4567（本电话只用做售前咨询）
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本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目
该项目位于光谷，高新大道以南、神墩一路以北、高科园西路以东、高科园路以西。
由武汉光谷宜晟投资发展有限公司以106630万元总价竞得，楼面价5355元/平，住宅楼面价约9000元/㎡。
随后万科竞标成功，获得代建资格。
湖北科投（国企）拿地+万科，简直是王炸组合！
项目整体以商业综合体定位出街，分为4个地块。
其中北侧的AB地块为商业商办地块，容积率≤3.1，规划计容总建筑面积约97800平方米，根据报规公示将规划酒店、公寓、办公写字楼、花园商街等业态；
南侧的CD地块为住宅地块，容积率≤2.1，项目预计规划总建筑面积约101300平方米。
这个项目是高新大道未来十年内唯一的商办综合体。
二、高密度中的低密洋房孤品
住宅地块占地面积约4.8万方，总建筑面积约16.1万方。计容建筑面积约10.1万方，其中还有两千多方的配套商业。
规划843户，户均面积约117.7平。据内部消息，产品面积段100-168㎡。（具体以项目方为准）
值得重点关注的是阳台和空中花园的面积是全赠送的！
现在的政策已回收，之后报规的项目阳台是1/4计容了。
阳台+空中花园建筑面积约1.73万平，户均赠送约20.5平。可以实现零公摊甚至负公摊。层高3.05-3.15米，尺度感不错。
项目规划13栋住宅，产品类型丰富多样。
其中有3栋是洋房产品，有3栋是带空中花园的真四代产品。作为高新大道沿线唯一设计有洋房产品的项目，光谷中心城高密度下的低密产品，稀缺性一目了然！
三、首发全景舱户型，270°无死角观景+零隐私困扰
根据效果图来看，楼栋呈错开式分布，整体舒适度还不错。有六栋楼设计架空层。还有两个下沉庭院和部分风雨连廊的配置。
我发现了一个亮点是，南向的超级全景舱搭配空中花园，没有遮挡、楼间距大，实现极致采光，可以说完美解决了真四代空中花园的隐私性问题。
堪称公园的绝佳观景台，资源利用度拉满了！
从效果图来看，项目颜值很不错，公建化外立面，弧形元素遍布，铝板设计加上玻璃，现代简约风格。
湖北科投和万科做项目已经非常成熟了，现场的施工进度很快，部分楼栋已经做起来了好几层。
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