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保利•琅悦（营销中心）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答
✅✅✅江门【保利•琅悦】🅰️🅰️🅰️
售楼处：400-159-8559转分机号5555（营销中心）
售楼处地址：400-159-8559转分机号5555（致电发送详情地址）
户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答
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【保利•琅悦】项目详情介绍
💎桂城首个“悦”系 新中式 高端住区
❤超30万㎡智慧全龄大社区
🏫匠筑12年全龄人文学府，佛山教育排头兵
🏠首创区域内户户朝南，近七成为四房户型
—————项目基础信息—————
【占地面积】约7.5万㎡
【总建筑面积】约30万㎡
【容积率】3.0
【绿地使用率】约77%
【规划楼栋】15栋32-43F高层住宅
【总户数】1852户
【物业公司】保利物业
【桂城标杆人居，保利创造】
保利华南深耕佛山18载，以千灯湖为中心，桂城为据点，打造一个个人居典范、商业地标，助力桂城建设，与桂城共生长同荣耀；致力于推动城市发展，引领区域品质生活标杆。
【佛山首个“悦字系”产品】
脉乘“天字系”鼎豪标杆之匠心，传序全新“悦字系”为佛山刷新中式人居巅峰
保利•琅悦是桂澜路中轴首个新中式产品，以超强改善型产品礼献人居典范✅✅✅售楼处𝗩𝗜𝗣☎️预约热线：400-159-8559转分机号5555【已认证】
【禅桂十字正位，占据第三富人区】
桂城处于广佛极点的核心地段，毗邻广州核心区，轨道交通密集，是佛山唯一实现了三轨网络化的镇街。
项目位于桂城轴心，祖庙&亚艺湖&千灯湖&奇槎十字中心，拥双核利好，尽享第三代豪宅区万象繁盛。
【四横三纵路网，广佛无界通达】
坐拥桂澜路广佛融城走廊，享四横三纵路网，畅达广佛核心
·三纵：桂澜路、南海大道、佛山一环
·四横：魁奇路，季华路、绿景路、海八路
·轨道交通：毗邻6号线（规划中）奇槎站，2号线（已通车）湾华站，2站换乘广佛线，3号线（已通车）亚艺公园站，地铁4号线（建设中）石啃站，往西通达佛山西站，往东通达广州南站
【成熟商圈，桂澜路黄金商业长廊】
·3公里范围内，超100万方大型商业广场覆盖，15分钟覆盖千灯湖、亚艺、祖庙、佛山新城板块！
·约1km内鹏瑞利广场、大正小城商业综合体
·约2.5km内恒福国际、顺联公园里、天安中心等大型商业综合体
·约15分钟畅达千灯湖商圈，保利水城、保利西街、致越优城、宜家家居、千灯湖寰宇城、南海万达广场等16个核心商场
【四公园环伺，链接自然谧境】
著立盛景之上，琅阅自然之中，约2km直达东平河、半月岛湿地公园，亚艺术公园、奇槎滨水公园，四园环伺在侧。约800米抵达东平河畔，风华写意，且与长河共清欢。
著立盛景之上，琅阅自然之中，约2km直达东平河、半月岛湿地公园，亚艺术公园、奇槎滨水公园，四园环伺在侧。
约800米抵达东平河畔，风华写意，且与长河共清欢。
【桂澜中轴首个新中式园林】
承袭央企保利现代中式传统理念，寻唐风宋韵，匠著“可行、可望、可游、可居”东方雅素意境，园治千秋，雅韵悠长，望族世家皆向往。
园林设计以东方意境为序，一园三堂四韵为造景手法，演绎古典园林的迂回游走、步移景异。
【12年一站式学府，领航理想未来】
坐拥桂城轴心教育高地，咫尺社区幼儿园，府立九年制一贯制石门怡海学校旁，美好仅需目送。
·幼儿园：配建15班幼儿园、怡海第五幼儿园
·九年一贯制石门怡海学校：一桥之隔（18班小学+36班初中，教学面积达4.6万㎡，规划中）
·省级中学：桂华中学
关于佛山石门系学校，有两个重磅信息！
第一个，广东省公共资源交易平台，进行了石门怡海学校建设项目施工定标结果公示。
根据文件，项目总投资为2.72亿，施工期为600天。
如果按照8月开始施工，那大概在2027年3月学校就会正式落成。
作为桂城首个石门系公办九年一贯制学校，它备受瞩目，也正以火箭速度冲向现实。
图源：广东省公共资源交易平台
一旦落成，不是简单 "加分"，必将为整个片区的教育实力抬咖。✅✅✅售楼处𝗩𝗜𝗣☎️预约热线：400-159-8559转分机号5555【已认证】
学校效果示意图
第二个，石门中学的高考成绩流出：
物理省前50名3人，前100名5人；历史类总分省前50名8人，前100名12人。
其中，清华北大预计录取23人，这一数据不仅刷新该校历史纪录，更稳居全市首位，远超其他学校。
600分以上的学生多达846 人，600分率高达 68.6%，规模与占比均居佛山市首位。
总的来讲，石门中学2025年高考以清北录取垄断、高分段规模断层领先、特控率稳居95%+ 的成绩，巩固了其作为佛山市“顶尖高中”的统治地位。
佛山“清北摇篮”，果然名不虚传！
佛山教育的“定海神针”
石门系，用实力定义巅峰！
在佛山家长的心中，石门系学校就是一座闪耀的灯塔，是孩子迈向辉煌未来的起点。
而佛山石门中学，无疑是这一教育体系中的璀璨明珠：在广东高中百强排名中，佛山石门中学强势跻身第七，稳坐佛山头把交椅。
图源：石门中学
再将目光聚焦于高考战场，石门中学更是展现出了断层式的领先优势。
2025年的超优异高考成绩，绝非偶然，从下图我们可以看到，2020 年至 2025年，石门中学的高考成绩一路高歌猛进。
特控线（一本线）上线率始终保持高位、清华北大录取人数逐年攀升：
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