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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

愿在外奋斗的我们，好运常伴，天天开心，顺心顺意，健康快乐，平平安安，越来越好，都能拥有属于自己的家

金融城鱼珠CBD迎来超级“王牌”——中交四航·珠江春签约华附！

【占地面积】约25万㎡

【总建筑面积】约92万㎡，

【容积率】4.49

【总席位】1490席左右

【车位】2450左右

【绿地率】≥35%

【梯户比】3梯3户/3梯4户

首推融资区3号地块的6-7-8三栋，面积有130、143平四房两卫和180平四房三卫，其中6栋43层，7栋47层，8栋45层，6/7两栋是3梯4户，8栋是3梯3户。

中交四航·珠江春正式签约华附！配建九年制45班学校！

现场，华附高层领导班子几乎全员出席，规格之高，重视之深，不言而喻。

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1、交通：项目地理位置优越，位于珠江新城、金融城通往鱼珠CBD的门户位置，实现了与三大核心商务区的紧密连接。

5号线+13号线二期两条高含金量的地铁以及2条超级城市主干道中山大道+黄埔大道，一线直连珠江新城、金融城。

经琶洲大桥、东圃特大桥、车陂南隧道和未来要开通的鱼珠隧道，可以轻松抵达琶洲。

值得一提的是，串联起珠江新城、国际金融城、琶洲的临江大道既是广州城市发展重要轴线，更是一条黄金走廊，它将继续往东延伸，直达鱼珠CBD。

目前，临江大道隧道+临江大道东延线+鱼珠隧道都在建设中，一旦2025年如期拉通，珠金琶鱼能实现真正融合。

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教育资源

珠江春引入九年制华附，占据CBD心脏，小学初中双王炸，正是这样的“稀缺组合”。

一般而言，由楼盘全程引进并建设的九年制学校，根据广州以及黄埔区过往的教育政策，人户一致的情况，基本能入读直升。

所以业主孩子，从小学到初中，大概率能在华附同一教育理念、课程体系下连贯成长，免去升学折腾，告别择校焦虑。（以当年教育政策为准）

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不仅在校园硬件设施融入华附的标志性元素，从师资到管理，也都由本部全程“基因复刻”：

委派核心师资、名师指导、共享课程体系、实施校长绩效考核，确保分校与本部血脉相通、理念一致。

今日签约仪式上，姚校公开表示——

学校将注入华附基因，探索创新模式，融合华南师范大学及其附属小学丰厚的教育研究和资源，探索九年一贯的贯通式培养机制，派驻管理团队、师资联合培养、课程资源共享、教研一体化。

商业配套

购物中心：楼盘周边 3km 范围内有 20 个商场，包括雄资购物城、惠润广场、广州 M+Park 漫广场、美林 M・LIVE 天地等购物中心，可满足日常购物需求

大型商超：附近还有山姆会员店、宜家家居、盒马鲜生等，以及老黄埔大沙地商圈及鱼珠港 100 万㎡顶级旗舰商圈

医疗配套

周边 5km 范围内有多家知名医院，如距离 531 米的广州市黄埔区中医医院、距离 1338 米的广州医科大学附属第五医院、距离 1560 米的中山大学附属第一医院（东院）

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休闲配套

公园绿地：周边有黄埔公园、珠江公园等供居民休闲锻炼 。项目自身周边还有蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园及珠江涌，形成 “三山一江” 立体生态景观

江景资源：临近珠江，部分户型可享受一线江景

致力通过1.2km活力水岸构建3大网红桥、水岸健康加油站、龙船坞、及音乐节草坪等多元情景场域，让深入骨髓的岭南文化与场景交融,实现精神与生活的丰盛

结合CBD难得的山水土地肌理,定制约8百米归家路、约1.2公里活力水岸和约8万方山林氧吧，以3大酒店式水岸花园,下楼即享的自然生活。

设计专家梁志天设计集团操刀的滨江美学会所，内部配有健身房、恒温泳池等功能区。

宴请好友，同频社交，不用出社区。

当自然成为项目的底色，让建筑与自然和谐共生，也成为珠江春贯穿始终的美学素养。

除了视觉观感上对美学的追求，在生活品质的营造上，更处处对标顶豪。所以，项目请来曾操刀成都W酒店的观致设计，与华人设计教父梁志天设计集团，执笔公区及会所的打造。

因此，我们得以感受到，在公区的许多细节表现上，珠江春最终呈现出的细腻度，不输顶豪。

像是星级酒店同款挑高大堂，拉满归家仪式感，金属线条与高档石材互为映衬，视觉观感温润又显高级。

电梯轿厢的细节更见用心：墙面用编织纹理皮革仿板拼接天然大理石，指尖划过能触到细腻肌理。

甚至连负一层的动线都苛求完美：车马厅的普拉达绿大理石柱如仪仗般列阵，艺术感扑面而来；大堂用宝格丽棕大理石搭配米色仿石材瓷砖，让业主从下车到入户的每一步，都能感受到被珍视的体面。

车马厅示意图，具体以实际交付为准

如今已经开放实景的滨江美学会所，更是带来千万顶豪同能级的社交场景。

就像保罗福赛尔在《格调》里提到，理想生活需要有大量的闲暇，用来读书、写作、和朋友交往、喝酒、听音乐等，简言之，要过有品位的生活。

珠江春在会所里，打造了健身房、恒温泳池，未来也会在售楼中心里提供多种社交场景服务。（具体以实际交付为准）

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会所场景示意图

就连架空层里，也考虑不同业主的需求，打造宠物空间、儿童乐园等功能区，满足不同年龄段业主的生活情趣。

珠江春把对改善生活的理解，渗透在从归家动线到日常细节的每一处。这种不依赖噱头、只凭实力说话的笃定，正是 “改善天花板” 最硬核的注解。

户型南北通透的大阳台像打开的画框，68%的超高开窗率让视野毫无阻隔。

北望青山如黛，南瞰珠江潮涌，中间还萦绕着社区内的河道景致，“江、山、河” 三重景观在眼前铺成流动的长卷。

不难发现，珠江春从设计之初就在精打细算：最好的朝向留给景观，最大的开窗迎接光影，最终把这份“推窗即揽山河城”的极致观感，变成了业主的日常特权。

首推融资区3号地块的6-7-8三栋，面积有130、143平四房两卫和180平四房三卫，其中6栋43层，7栋47层，8栋45层，6/7两栋是3梯4户，8栋是3梯3户。

不难发现，珠江春从设计之初就在精打细算：最好的朝向留给景观，最大的开窗迎接光影，最终把这份“推窗即揽山河城”的极致观感，变成了业主的日常特权。

除了景观上的突破，作为临江大道上入市的第一个新规项目（另一个为天河地王面粉厂项目），珠江春更以先行者姿态，带来了改善产品力的范式革新：

超 100% 使用率、LDKB 无界厅、270° 瞰江阳台、接近专梯专户的梯户比等，在此统统是标配。

走进 130㎡四房样板间，第一感觉是：这才是改善户型该有的尺度进阶。

入户的玄关柜先给了惊喜，智能感应灯在晚归时自动亮起，底部悬空区正好放下常穿鞋，可视对讲机和一键开关，把归家仪式感藏在细节里。

约50平的LDKB无界厅，不仅带来南北对流的舒朗，更与可开合厨房、约 6.9米南向阳台一起，串起不同的社交场景，无论聚餐、办公、陪娃玩积木，或是独处看书、喝一杯咖啡，一个厅随时切换N种模式。

约143平户型更是每一处都彰显着 “尺度超配”，全屋拉开约15米南向采光面，所有主要功能区都朝南，确保不同家庭成员的起居舒适度。

其实很多楼盘交付时，只是简单刷白墙，但珠江春不一样——

护墙板是尼斯木实木的，天然木纹清晰可见；主卧床头铺满质感墙布，触感和品位并存。

主卧背景墙交付示意，款式以实际为准

连厨房也格外用心：金属拉丝烤漆橱柜，不仅防潮防霉，油污一抹即净。

整个LDKB方厅面积达到约57平，不仅能辟出单独的茶室、收藏展区等场景，更成为标家交融又独立的社交中心，家庭成员沉浸于自身爱好的同时，一抬头却又能加入沟通。

约7.6米长的阳台，更如同空中观景台，藤椅茶几，种花喝茶都惬意，凭栏时江风拂面，这才是 CBD 江景房的正确打开方式。

当然，我相信没有一个女人，能拒绝这个五星级酒店行政主套同款的主卧：卫浴、更衣、梳妆、睡眠、观景等功能区一应俱全。

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主卧270°转角飘窗，无柱设计让视野像被拉开的巨幕，躺在床上，近处的河景、山景，远处的江景、城景清晰可见。原来改善房的进阶，就藏在这些生活的仪式感里。

约185平户型表现出的居住质感与尺度，更不输顶豪产品。约17.8米、宽 630 米 IMAX级连贯江面在窗前铺开，仅此大江视野，足以笑傲广州。

如果说户型设计是生活的骨架，高定交标更把项目对生活的尊重渗透在每个场景里。

全屋标配中央空调，厨房采用一线德系品牌，连卫浴的五金件也均采用一线德系标标，屋内更搭载顶豪同款华为鸿蒙系统，打造全屋智能化操控。

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