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「建发·灏云」择址钟灵毓秀的 鼓楼河畔
外繁内秀，临河而居，藏 东方人居大境
于河畔盛景中，起笔一座新中式空中别院
项目位置：晋安区晋安中路东侧、福新支路北侧出让地块
环线：二环内
容积率：3.0
占地面积：33883㎡
建筑面积：101649㎡
拿地时间：2023年11月28日
福州宗地2023-54号备案名“云畔公馆”，推广名即为“建发·灏云”。占地面积33883平方米（合50.82亩），容积率：1.0以上、3.0以下（其中商业不超过3300平方米），建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高100米以下(其中住宅建筑高度21米以上）
地块拥有深厚的历史底蕴，晋安河除了是城市风光河外，它还是福州最大、历史最悠久的一条人工运河，开挖于宋代，距今已有千年。
项目自然资源优质，双河双园，一线晋安河、凤坂河，项目南侧便是榕树串珠公园、西侧为晋安河公园，拥有不错的景观视野。
户型149-220㎡，第四代住宅，南向大露台和东西双庭院两种露台设计。
此次灏云平衡了室内与露台两个空间的尺度，将室内空间向外拓展，一方面提高了室内面积，另一方面也提升了室内的采光，一举两得。
据了解，项目即将开盘，首开1#、2#、9#共计三栋楼，精装均价4-4.5万。
首开的三栋楼拥有不错的景观视野和楼间距，其中9#楼南向一线凤坂河、晋安河，北向一线社区中庭花园，景观视野较好。
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