长沙龙湖观萃项目位于城央核心，总占地3.3万方，440户，主打高端宜居，配备优质物业服务，拥有丰富的商业资源和绿心景观。💕✆✆鉴赏热线：400-159-8559接通后输入5158（已认证）💕
💕长沙 【龙湖·观萃】💕
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项目信息：
【开发商】：龙湖
【楼栋信息】
1#6#7#143㎡ 两梯两户
2# 3# 4#175 ㎡ 两梯两户
5# 127-106-127 ㎡ 两梯三户
【项目总占地】：3.3万方
【总户数】：440户
【物业费】：住宅3.2元
【总楼栋】：7栋
【层高】：3米
【梯户比】两梯三户/两梯两户
【总楼层】：1栋24层，2#、3#、4#栋为23层，5、6、7栋为25层
【容积率】：3.06
【交付标准】：毛坯
【得房率】：99-110%
【绿化率】：35%
【物业】：龙湖物业服务集团有限公司长沙分公司
【交房时间】：27年6月
【产权年限】：70年
【城央核心】繁华之上观世界
主二环城央核心地段，福元路超级中轴，一步市府滨江&五一商圈；长沙唯一“一江两河”环绕的超级宜居区，极萃城市顶阶资源；是繁华中心与高端人居的聚首。
中轴资源荟聚，显赫一城繁华
• 百亿商圈：“十四五”规划百亿繁华商圈，沿线已排布超34万方17座商业综合体，大城已成；
• 开福天街：约12万方全新消费地标，明年开业，填补百亿福元商圈高端商业最后稀贵留白；
• 极速路网：2横3纵3轨（规划8、9号线）
• 城央绿心：一江两河超级宜居生活区，4大公园·2大沿河风光带，极享城央公园绿心。
福元中轴之上 漫步式 POD 生活场
首座“地标天街、漫集市街区、观萃奢宅、城市公园”一体的漫步式天街POD。
在城心绿意中，漫游天街潮奢，信步漫集市街区有闲有趣，购物娱乐、休闲社交、赏园休憩，带来24H全时段潮奢生活方式。
新规“0公摊”？
不够！部分户型超100%得房“负公摊”、主卧270º观景舱！奢阔空间尺度，超20㎡产品越级！
【户型鉴赏】
福元超级中轴，首座漫步式POD生活场，惟一下沉庭院、惟一私域会所、惟一270º全景落地窗的新规“负公摊”好房子——龙湖观萃！期待您成为最尊贵的观萃业主！
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