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保利琅悦
区府双地铁·纯南板楼·悦系+新中式
保利花都首个住宅项目也要来，命名 “保利琅悦”，即保利拿下的花都体育中心地块。
花都区府板块，双地铁毗邻，保利一击就命中了核心。
|广州楼市发布 摄
项目规划7栋16-31F住宅，总户数仅约 400户。
超低容积2.5、纯南全T2板楼，约107/130/165平三四房，专梯入户，是奔着改善去的。
|广州楼市发布 摄
项目定位 “悦”字系，又是 新中式，这两点跟海珠保利燕语堂悦有异曲同工之妙。
六大核心来打造东方意蕴，一园三堂礼序，保利让新中式在海珠和花都开了花。
【项目基础信息】
项目名：保利琅悦
开发商：保利发展
物业管理：保利物业
项目地址：广州花都区体育路 电视塔对面
项目区位概况：花都中区板块
物业管理费：未定
预计入市时间：2024年5月
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第一，这是花都首个纯改善板楼项目。项目7栋楼，皆为 板式设计， 两梯两户， 尊享独梯入户归家。这样的设计，对比塔楼，可谓降维打击般的存在。不仅面宽大、进深短， 户户朝南，南北对流，采光、通风效果拉满。而且视野景观无遮挡，入户动线私密，更舒适奢阔。而且，容积率仅约2.5，在区府板块，无人能及。产品方面，户型为 建面约107-130-165㎡三四房， 全为改善面积段，当中改善四房，更是达到了95%。
第二，这是花都首个新中式社区。在外立面和园林设计上，融入了很多新中式元素，从已经流出的效果图来看，东方美学感拉满。
第三，这是花都首个新规后产品，使用率很高。这一点，对比板块内在售项目（实用率基本在7-8成左右），将会有明显优势。
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