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江北核中核金融CBD正芯

地段，地段，还是地段

唯一央企科技系统准现房（2025年1月交付）

江核正芯 五恒科技 约143-168㎡拥江大宅，精装交付，纯江岸改善四房

一【项目基础信息】

【开发商】：中国铁建

【物业】：中铁建物业

【在售户型约】：143-168平米

【装修标准】：五恒科技精装交付

【在售楼栋】：1#(24F),3#(25F)

【⌚交房时间】：2025年1月

【层高】：约3.15m,楼间距:约40-50m

【🛗梯户比】：2梯2户

【物业费】：4.75元/㎡/月 科技系统费+2.6元/㎡/月 物业费+0.8元/月/㎡ 公摊水电费（共计8.15元/月/㎡）

二、【项目品牌信息】

万亿央企 中国铁建是全球最具实力、规模的特大型综合建设集团之一。连续18年入选《财富》世界500强，2023年《财富》“世界500强企业”排名第43位,“全球250家最大承包商”排名第3位、“中国企业500强”排名第11位，经营范围遍及全国32个省、自治区、直辖市以及全球130多个国家和地区。

三、【项目板块价值】

“国家级新区+自贸区”双规划高能级占位

2015年，南京江北新区批复设立，成为全国第十三个、江苏省唯一的国家级新区。截至2023年，江北新区在全市排名第二，综合实力跃居19个国家级新区第8位，发展强劲，区位优越。

2019年，中国(江苏)自由贸易试验区南京片区正式成立。自贸区位于南京市江北新区，目标建设为具有国际影响力的自主创新先导区、现代产业示范区和对外开放合作重要平台。

江北核心区 澎湃时代发展

江北核心区是国家级新区江北新区的核心区域，也是南京自贸区主片区的重点区域，其范围覆盖约15.44平方公里。

目前核心区是整个南京高端配套、城建集中的区域，将打造成为商务金融、文化休闲、健康医疗和生态宜居等多功能为一体的示范区。

四、【项目区位价值】

花语天境府位于南京市江北新区中央商务区板块，项目版块定位为金融中心板块，是江北新区的核中核区域，同时也是自贸区南京片区的主片区重点区域，江北核心区产业发展定位里的“两城一中心”中的“新金融中心”和“基因之城”（国际健康城）都属于这个区域，其中心地位不言而喻。

五、【项目配套价值】

项目直线约400米亲江，毗邻长江岸线（沿岸），咫尺滨江风光带、启龙亲江公园、扬子江生态公园等四大公园，风景优美，空气怡人。

【商业配套】

本项目除自身的商业地块外，坐拥三大商圈，包括总部大道商圈、研创园商圈、核心CBD商圈，相应商业配套有虹悦城、万象汇等

【交通配套】

地铁15号线（规划中），11号线一期（在建中）、4号线二期（在建中））和13号线（规划中）；临近汉中西路过江通道直(规划)、长江隧道、扬子江隧道，路网发达，畅享高效出行

【医疗配套】

江苏省肿瘤医院，鼓楼医院江北国际分院，大众健康科创中心，国家医学大数据中心，南京红瑞糖尿病国际医学研究中心，中瑞国际肿瘤综合治疗中心，中美国际口腔医学中心，中美国际孤独症培训康复中心，中美辅助生殖中心，国际化名医中心，江苏凤凰质子重离子医院，南京大学-伦敦国王学院联合医学研究院，伯克利-南京研究中心，台湾健康管理中心等

【教育配套】

鼓楼幼儿园江北新区分园、南京一中江北新区教育集团第一小学、南京市第一中学江北新区分校、南京一中江北校区高中部、南京安生学校、南师附中(九袱洲路学校)（在建）南京工业大学、南京公安学校环伺项目左右、周边更有多所规划幼儿园、小学、初中、高中用地、近享全龄无忧教育

【公共配套】

扬子江会议中心，国家一级图书馆——南京江北图书馆，国家公益一类美术馆——南京美术馆新馆（在建中），青奥体育公园，江北市民中心、老山国家森林公园，青龙绿带，滨江风光带，启龙亲江公园，飞龙丽景公园（在建中），龙德养生花园（在建中），明龙园艺游园（在建中），瑞龙郊野公园等。

六、【项目景观展示】

【园林盛景】

花语天境践行师法自然的景观美学，力求每一株树、每一朵花、每一棵草都能契合业主的品位。遵循舒享度和仪式感，绿地景观与错落建筑交相辉映。四季更替、万物生长，每一个季节都能遇见美丽的风景。打造舒适宜人环境的同时，更能满足关于生活的美好想象，让人与建筑、自然和谐共生。

实景展示区实拍图

4栋住宅打造3栋约945㎡架空层空间，为访客会友、邻里交流提供“第二会客厅”，高朋知己相聚，谈笑风生。

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