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书香云锦优点

△居住属性较好

2.0超低容积率，8栋洋房为主+2栋高层的搭配，低密度舒适性好，软装交付，建发的园林和公区品质，都能保证居住体验。周边学校，商场，医院，地铁配套齐全，对比岛外很多板块都需要等待配套或者有短板，南岛（乐活岛）则已经完全成熟，不必承担画饼风险，现成的马銮湾核心区。

△或为核心区最后一块住宅用地

根据马銮湾最新招商文件，南岛中轴绿地以西部分，其中靠长庚医院西侧H03 H04 H05 三块地，招商方向为专科医疗服务、健康管理服务、高端健检、 康体养生等。

长庚医院北侧为科研用地，招商方向为生物医药研究机构、重点实验室、技术研发中心、生命健康教育等，其中宝太生物科研中心已经确定入驻。

所以整个南岛（乐活岛）作为马銮湾核心区，未来有可能产生变数的只有缦玥长滩北侧H01地块（原先规划商业和酒店），否则书香云锦就是马銮湾核心区最后一个新房项目，至少在马銮湾新城具备一定稀缺性（中心岛就别指望了）。

项目区位图及高层产品户型图

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