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国庆黄金周还没到，华发就已经抢跑了！
就在今天（9 月 28 日），珠海南湾的红盘 —— 华发・天玺，首批房源拿到了预售证，备案价也同步公开。
▲图源：珠海商品房预售
价格方面，建面约 99㎡的户型，优惠后总价大约在 215-223 万；
建面约 112㎡的户型，优惠后总价在 255-266 万之间。
图源：珠海房姐（下同）
重点是，开盘当天还能再享受额外 2% 的折扣！
这个价格在珠海主城区，尤其是四房产品里，真的算很香了。
华发・天玺位于南湾核心区，这里是珠海传统的豪宅区，周边教育、商业、交通、文旅、生态资源一应俱全。
| 项目实景
更关键的是，区域正往 “大南湾” 发展，配套不断升级。
比如，项目对面的万雪汇冰雪主题乐园 9 月 29 日就开业了，以后在家门口就能玩雪；
还有消息说，山姆会员店二店也定在南湾，生活便利度直接拉满。
产品力更是华发・天玺的杀手锏。
作为南湾首个 “新一代智慧宅”，它的实得率高达约 110%，远超传统项目。
建面约 112㎡的四房，空间大到可以说是同类产品的 Plus 版；
99㎡户型也做到了 “3+1” 创变格局，空间利用灵活多变。
所有户型都是南向，能看到开阔山景，而且全屋智能精装交付，居住体验直接升级。
社区环境也很有亮点。
度假式园林、风雨连廊、下沉庭院、无边际泳池…… 无论你是想散步、运动，还是带娃玩，都能找到合适的地方。
| 泳池实景
会所里还有恒温泳池、健身房、私宴厅等，生活品质感直接拉满。
智慧社区方面，华发・天玺也是珠海的试点项目。
总之，这个盘地段好、配套全、产品硬、价格香，难怪示范区开放第一周就有 几百组客户到访。
你觉得这个价格值不值？要不要趁开盘去看看？
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