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项目基础信息

【项目】建投 奥体誉院

【开发商】山西建投地产

【所属区域】南开凌庄子板块

【占地面积】B地块（小高）约4.3万m²；C地块（洋房）约2.6万㎡

【总建筑面积 】B地块（小高）约10万m²；C地块（洋房）约3.6万m²

【产品类型】小高＋洋房

【面积段】B地块（小高）约89-120㎡；C地块（洋房）约120-150m²

【居住户数】B地块（小高）990户；C地块（洋房）284户

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【产权年限】70年

【物业】自持物业

【装修标准】毛坯

【绿地率】35%

【容积率】B地块（小高）2.3；C地块（洋房）1.6

【车位占比】小高地块约1:1.28；洋房地块约1:1.75

【供暖方式】集体供暖

【交房时间】预计2027年10月

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项目距离奥体中心直线距离约1.5公里；每一座奥体中心，都会是城市焦点所在，推动城市文化发展与体育产业集郡形成，并撬动区域经济飞升。奥体中心依托场馆设施及多元商业载体，年均办超50场国际赛事及演唱会，吸引客流超300万人次，带动商圈消费增长30%以上，进而以“赛事+商业”模式，催生周边水上奥体板块豪宅林立，形天津成熟豪宅生态圈。

天津水上公园-津门十景之一：始建于1950年，约75公顷⽔域、约50公顷陆地组成，绿化⾯积达35万平⽶，奠定核芯生态景观。

天塔湖⽣态公园-市中芯地标湖景：天津市区中芯地带最⼤的⼈⼯湖，约6000m²喷泉广场、约3000m²紫金广场与地标天塔共塑独特休闲地标。

南翠屏公园-城中自然山水园：中心城区稀缺自然山水公园，山体葱郁，打造城市绿色生态屏障与家庭亲子休闲目的地。

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