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【绿城·桂语雲著-德思勤芯】即将加推10#12#毛坯产品

德思勤| 省府南 | 双地铁旁 ——家门口的名校零距离接送

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【开发商】：长沙绿馨房地产开发有限公司

【总栋数】：13栋【总户数】：1117户

【在售楼栋】：一期售罄

在售二期9号栋（精装）

5号栋10号栋12号栋（毛坯）

【户型面积】:115㎡ 143㎡ 189㎡

【层高】：2.95米

【交付标准】：精装（新风地暖中央空调）

【价格】：13800-14300元/平

【交房时间】：

🚨1-8栋：预交付25年年底

🚨9-13栋：2026年12月

【容积率】：约3.3 【绿化面积】：35.33%

【车位配比】：1:1 【产权年限】:住宅70年

【占地面积】:约5.1万㎡【建筑面积】:约16万㎡

【物业服务】：绿城物业

【物业费】：2.88元/平方米/月

【园林实景】售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】

【区位图】

【平面图】

【户型】115㎡/143㎡

精研空间尺度 得房率最高达96%（含赠送）

南向大尺度开间，双厅相连，超阔空间接人待客倍加体面。餐客厅阳台一体设计，窗外视野更加宽阔，独拥家庭版IMAX巨幕观景。厨房与客厅可随时互动，尽享家庭乐事，增加生活幸福感。南北敞阔，通透舒适，推门即享阳光扑面，四季温暖流转。套房式主卧，私密从容，彰显身份与品位。户户享高赠送面积，所得大于所见。

--关于【绿城•桂语雲著项目】的一些疑问--

疑问：绿城•桂语雲著的开发商是怎样的？

绿城 理想生活综合服务商

绿城被誉为“中国高端房产营造专家”。在中国，或许再没有一家开发商能像绿城这样，将对品质的苛求深入到每一座建筑、每一处细节。绿城坚守“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，在每一座城市，每一个作品都收获了极高的评价。28年，一路芬芳，绿城已进驻中国30个省(自治区及直辖市)，200余座城市，营造1000余个美好社区。

绿城服务 幸福生活服务商

2016年7月12日，绿城服务集团有限公司主体在香港交易所主板正式挂牌上市交易，股票代码为02869。

疑问：绿城•桂语雲著是怎样一个项目？

绿城•桂语雲著是绿城深耕湖湘20载后的又一至臻升级之作。

项目由13栋住宅、社区底商、社区小学等组成。在户型方面以建筑面积约115㎡、143㎡、189㎡为主，打造舒阔型产品。

【经典桂语系】

以经典桂语系高贵品格，敬献长沙精英圈层。同频国际SUPER FLAT设计理念，黄金三段式极简建筑，ART GRAY高级灰外立面。南向超大窗墙比，巨幕大宅，全屋光照丰沛充盈。

【一环两轴七境】售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】

在沿袭当地文化的基础上进行审美升级，以“岳麓书院”为营造灵感，将森林理念注入场地空间，诠释全新绿色栖居。定制“一环两轴七境”园林，规划康体花园、轻氧花园、童乐花园等，让人与人、与自然美好链接。

绿城•桂语雲著项目位置在哪里？

-----【城南核心处 地段稀缺不再有】-----

项目位于城市发展核心区域——雨花区，属于省府核心地带，紧邻长沙第二大商圈——德思勤商圈，城市发展C位，坐享板块腾飞价值。

绿城•桂语雲著项目位置周边有什么配套？

商圈——出门即繁华举步即达长沙第二大商圈。

与长沙第二大商圈德思勤商圈比邻而建，直线距离约1000米。周边德思勤城市广场、复地星光天地、长房星城天地、融程花园广场等商业遍布，醇熟商圈，海量客流，真正城市繁华核心地，便捷生活触手可及。

【交通】售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】

全维交通核心 双地铁加持。

距离地铁7号线（建设中）汽车南站仅约750米，距离1号线桂花坪站约1700米，双轨道交通加持，快速通达全城，美好生活快人一步。

【教育】

配建师大附小、幼儿园。中学微机派位！

周边稻田特立中学（改名师大附中特立中学），中雅培粹南校区、长郡雨花外国语学校、天华中学、麓山国际实验学校等学府环绕。

【休闲】——人文生活 美好演绎

约3000米范围内湖南省植物园、狮子山公园、地质博物馆、湘府文化园、青年活动中心等，美好生活一步到位。

疑问：绿城•桂语雲著品质怎么样？

---【绿式工程管理体系 高标准细节打磨】---

高于国家标准的安全施工：全过程覆盖工程质量监测，涵盖25道标准工序、14项定点验收、10项工艺标准、23类成品保护标准、95项工程质量风险防范、1952点实测实量、10项日式工程管理，更有2000余项细节保障，匠心打磨精工品质，换得千万客户认可。

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