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♎♬长沙【金茂长沙国际社区】

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【金茂长沙国际社区】

买金茂房 住长郡旁

家门口即享九年一贯制长郡梅溪湖智谷学校

洋湖南·公园里·长郡旁 全城热售

【项目简介】

【产品类型】：洋房、高层

【建筑面积】：约112㎡-129㎡-143㎡ 高层，170-185㎡洋房。

【均价】：高层11500元/㎡，小高层12000元/㎡，洋房13500元/㎡

【交付标准】：毛坯

【楼层】：10F、18F、27F

【梯户比】：1梯2户洋房，2梯2户小高层，2梯4户高层

【建筑结构】：板楼

【容积率】：约2.5

【绿地率】：约40%

【物业】：金茂物业

【中国金茂】 ☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】

金茂为中国驰名商标。央企品牌，自2005年以来“金茂”品牌已连续十八次入围“中国500最具价值品牌”榜。2021年“金茂”以421.39亿元的品牌价值位居第179位。作为绿档企业，金茂已在长沙品质交付超1万套，大品牌置业更安心。

项目是金茂联袂湖南智谷打造的东山湾国际新城的首期地块，东山湾国际新城与梅溪湖新城运作模式类似，由金茂和政府的平台公司联合运作，共同推进。☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】

宜居的自然生态资源、交通建设先行、教育资源引入，东山湾就是下一下长沙的梅溪湖，2022炙手可热的价值高地。

湘江智谷吸引百度、华为、腾讯、德国舍弗勒等800余家国内外企业巨头，高精尖产业的引入，汇聚大批高智人才，激活区域经济活力与价值，打造产城融合的国际新城。

打造金茂“6+6”理想生活方式

6大全方位生活配套

教育、生态、健康

通行、智慧、购物

【教育】☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】

配建九年制一贯制长郡梅溪湖智谷学校！2023年秋季开学！学校规模18班初中+18班小学，沿袭长郡梅溪湖中学的师资标准和教学质量

【生态】☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】

万亩国家级别生态公园+六公里临河生态景观长廊，约2公里范围内7000亩洋湖生态湿地公园、约2000亩狮峰山原生森林、约3800亩的大王山森林公园，约3.3公里玉赤河、约2.4公里靳江河生态景观两廊，打造区域生态亲水公园

【健康】

距离项目直线距离约1.1公里规划建设三甲级湖南中医药大学附属医院、智慧健康医疗服务综合体，提供覆盖"全生命周期"的高水平健康医疗服务。

【通行】

规划“六横六纵”，“三桥一隧道”路网骨架，规划有11、13号线、无人智轨系统、半小时交通圈连通中心城区

【智慧】

两大智能制造基地，智能制造产业基地+数字经济产业基地，前沿科技应用区（未来城市研发官，擎动区域发展，片区已成为高尖人才聚集地。

【购物】

约3.5公里范围内百万方商业汇聚,已开业宜家家居、宜家荟聚、龙湖天街、洋湖水街等，卓伯根、京东超级体验店，配建社区商业。

6大金质生活体验

成长乐园、生活美学、品质筑家

创新空间、无界邻里、安心物业

【成长乐园】

自建约5.9万方市政公园，打造集3-12岁亲子陪伴，艺术美学、生活休闲、潮流运动、文化商业的乐园

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【生活美学】

金茂专属打造绿晶计划，以绿色科技为聚焦点，为金茂住宅景观定义未来新的产品计划，开启一段 沉浸式科技互动、绿色共享型 居住新体验。

约1万方中心园林，鲜花大树常伴生活

【品质筑家】☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】

始终坚持“科学至上”理念，用高品质标准定义建造选材。采用匠心工艺工法，助力住宅品质跃升，力求为居者呈献更好的居所，让每处细节都经得起挑剔。

【创新空间】 ☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】

创新设计180°/270°全景侧厅，增加室内通风、采光、视野与得房率，错落布局，让建筑与自然无界交流；N+1户型设计，可根据业主需求，进行专属定制化改造，空间极具可塑性。

【无界邻里】☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】

金茂Fun圈，金茂组建了社群运营团队，从艺术、文化、运动、健康、生活五大方面的圈层活动，覆盖长沙、株洲、岳阳、武汉等超过13万人在这里相遇相识相知，开启不一般的邻里生活。

【安心物业】☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】

金茂服务，物业服务项目类型涵盖高端住宅、高端写字楼、大型商业综合体、政府机关办公楼等多个业态，荣获2021高端物业服务力top1。业务类别涵盖物业前期规划、秩序维护与清洁服务、园艺绿化养护、设施设备集约化管理、资产管理、会所经营、房产经纪、楼宇智能化运维等诸多领域。长沙服务项目：金茂双子塔、金茂府、金茂梅溪湖、金茂悦、金茂湾等。

【低位入主 置业正当时】☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】

项目仅距离板块内创造约8050元/平楼面价新高地块约700米，可预见未来整个洋湖南板块价值将不断提升，东山湾国际新城二期土拍出路，住宅（毛坯）最高销售均价已达约12800元/㎡，而项目以约11800元/㎡的毛坯限价，占据价格优势，此刻正是入主极佳时机。

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