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楼盘鸟瞰图

l小区的楼栋布局是并列式布局，不是围合式的布局，就无法出现大面积的空间出做园林景观，意味着整个营销中心的园林展示区大概率就是整个小区最好最大的园林景观。如红圈所示。千万不要类比到整个小区都是这种园林景观。

l开发商：招商的安全性高

l园林：绿化30%

l物业梯队：招商物业

l梯户比：2梯2户

l楼栋类型：板楼

l容积率：2.1

l总结：在同时期的竞品楼盘有很大的优势，无论是土地的完整性还是小区设计的居住舒适度都要强的多。但位置会差一些，更加侧重于内部居住的舒适度

教育

教育：小区自建了幼儿园，学校跟项目一路之隔，配套入读湖南师大附中梅溪湖中学（木棉中学）（规划）、博才梅溪湖小学（木棉小学）（规划）（跟现在梅溪湖1期第一梯队的学校一样，而且有红头文件。）

交通

交通：6号线的象鼻窝站，就在门口。

6号线是长沙的换乘王，横跨长沙东西可以直达黄花机场。已经串联了三家湘雅医院，三甲医疗资源为健康保驾护航。

项目北侧接梅溪湖东西向主干道－泉水路，出门即地铁6号线象鼻窝站口，6号线横跨长沙东西直达黄花机场，一站即至花园城（在建），换乘2号线到五一广场/芙蓉广场等城市中心，畅游全长沙。

商业

商业：坐一站地铁就可以到14万方的招商花园城商场逛街。（招商花园城预计今年年底开业。）

三个站地铁就可以到梅溪湖步步高新天地。

此外，出行坐6号线，换2号线，到五一广场，芙蓉广场等主流的商圈也很方便。

医疗

医疗： 这边规划有市妇幼保健院。泰康之家长沙市口腔医院河西医院。

品质

小区的公区品质做得非常好，也会所泳池，健身房，健康城都是做的精装修的。

在外的环境有像别窝森林公园到这一块空气非常好，负氧离子含量高。

产品&户型

小区占地面积8.24万方， 总共1168户。

分一期和二期开发，1栋，2,栋，3栋，4栋，5栋，6栋，7栋，8栋为一期；

9-18栋为二期

板块：

建面约22万方宜居大社区，梅溪湖宜居的生态核心板块，汇聚未来社区商业、医疗等多重功能空间。

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