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楼盘分为北地块和南地块，北地块组团，为纯洋房组团，共8栋洋房。
洋房采用公建化外立面，大面积使用玻璃及铝板， 约“0.35-0.45”窗墙比和中空玻璃，采光和节能效果更好。
南地块组团，为2栋洋房+32栋别墅的组合，主力户型为约215-312平的别墅。
交通方面 ：项目距离地铁6号线象鼻窝地铁站直线距离约500米；
3站可达步步高梅溪新天地、1站换乘2号线中塘站，快速到达五一广场、高铁南站和黄花机场。
教育方面 ：项目配套入读博才梅溪湖小学&师大附中梅溪湖中学品牌学校。（政府红头文件已出，学校为拟引入品牌规划中，具体以教育局相关入读政策为准）
市府观沙岭板块， 长沙建发观云 项目3#6#7#8#已获证，约150套建面约168平、178平毛坯住宅，价格区别18601-22772元/平，开盘信息待定。
【楼盘概况】 整体建面约12万㎡，容积率约2.9，住宅绿化率35%、建筑密度25%，住宅户数546户，车位600个，车位配比1.09。
项目一共规划了12栋住宅，1栋14层的小高层，5栋17层的小高层，6栋29-32F的高层，其中90-150㎡276户，150㎡+270户。웃💕VIP火热登记，恭迎莅临品鉴：400-159-8559转接6688【线上预约看房热线】
【商业配套】 靠近招商花园城(预计2024年11月15日开业)，周边还有麦德龙、凯德壹中心、24品生活中心、保利时光汇(预计2024年开业)、山姆会员商店高端商业。
【教育配套】 根据红头文件，建发观云项目业主子女入学拟安排至观沙岭城市更新片区规划小学(规划名引入长沙市实验小学品牌)，待楼盘正式交房后纳入学区范围。
业主子女初中入学方式为配套入学，拟安排至观沙岭城市更新片区规划初中(规划名，引入长沙市南雅中学品牌)。
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