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宝中现房销售—中铁阅臻府，本月即将加推，
1栋3/4单元，共301套，户型建面为108-109-143㎡4房
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项目基础信息
【推广名】中铁·能建·阅臻府
【开发商】深圳诺德宝中置业有限责任公司
【项目地址】深圳前海·宝安中心·企鹅岛畔·海韵学校旁
【物业公司】北京中铁慧生活科技服务有限公司
【物业类型】商品住宅
【总建筑面积】约111526.42㎡
【总用地面积】约15239.84㎡
【产品面积】建面约108㎡/109㎡/138㎡~143m²海幕纯四房
【总套数】629套（现售批次约300套）
【容积率】5.4
【物业费】6.68元/m²/月
【产权年限】70年
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深圳 中铁·能建·阅臻府最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、
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本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准
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宝中的新盘一直比较稀缺，目前在售的新盘就两个，除了中铁阅臻府，还有一个就是隔壁的 保利瑧誉府，上个月最后一栋刚刚加推，共197套房源，户型建面为115-123㎡4房2卫和138-143㎡4+1房2卫。
项目备案均价9.99万/㎡，开盘约94折，折后均价约9.4万/㎡，总价973-1510万，目前持销中。
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项目点评
优点
①地段好
项目位于前海扩容区的宝安中心区，深圳改善置业热点片区之一！毗邻“企鹅岛”腾讯科技腹地，坐享大湾区政策红利与产业集聚势能。作为深圳唯一的滨海城市中心地区，宝安中心区环抱前海湾畔，黄金岸线不可复制。
②腾讯企鹅岛和vivo总部概念。
项目距离腾讯总部直线距离仅1公里左右，腾讯企鹅岛总投资约319亿元，建设面积约200万㎡，规划可容纳10万+科创人才，2025年第一批人员开始入驻，整体将在2028年完工，近享上万高净值人群外溢优势。
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其次项目旁边还有vivo总部大楼，项目建成后可供6000名员工在此办公，目前也是进入到了入驻倒计时中。
③配套好
项目位于宝中西侧，可以共享到宝中的无敌配套；宝安体育中心、宝安图书馆、宝安少年宫，湾区之声演艺中心等都布局在宝中，并且湾区书城、工人文化艺术中心、工人文化宫等公共配套仍在建设，都在项目1.5公里范围内。
④学校好
项目南边100米规划一所27班（九年制）学校；西侧是海韵学校，中考成绩全区排名靠前，艺术教育特色显著；对面新安中学（高中）；除此之外，隔壁大铲湾岛上腾讯还斥巨资新建了一所国际学校，明湾学校，预计今年开始招生。
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⑤得房率高，虽然中铁阅臻府不是新规户型，但是得房率真的不低，加上飘窗和阳台的赠送，实用率高达96-98%。
⑥纯商品房小区，没有回迁和安置房，圈层比较纯粹。
⑦其他亮点，除了01户型其余户型都可以看海景视野景观不错；项目由双央企开发，现在已经是准现房状态，目前公区已经交付，今年买明年住也不用担心烂尾。
中铁阅臻府项目介绍
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户型介绍
中铁能建阅臻府
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【中铁能建阅臻府】小区共四栋住宅楼，其中1-1/1-2/1-3栋为高层100米31F，1-4栋为超高层120米37F，带空中花园泳池，外围也配置了幼儿园，即将加推1-3栋和1-4栋，共约300套108-109-138㎡四房准现楼。
【108-114㎡四房二卫】
传统竖厅动静分区，内嵌S型冰箱U型厨房，客餐厅一体，阳台连通客厅和书房次卧，主次卧、书房、客厅皆朝南，主卧套房设计带卫浴。
【109㎡四房二卫】
横厅设计，玄关宽敞收纳空间比较多，大面宽观景，通透无遮挡，L型厨房，客餐厅一体，主卧套房设计，约270°转角飘窗。
【138-143㎡四房二卫】
客餐厅南北通透采光，玄关宽敞可以做收纳，进门一个次卧，阳台连接客厅连接次卧，主卧套房设计带卫浴，270°转角飘窗。
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项目配套
中铁能建阅臻府
交通：（地铁/陆路）
距离11号线【宝安站】1.3公里，另外还有建设中的15号线
陆路：南有【广深沿江高速】，北有【广深公路】、【京港澳高速】
区块价值：
【宝中】——市政配套丰富、海景资源、交通便利
商业：
【沃尔玛】1.4公里、【前海hop天地】1.5公里、【欢乐港湾】1.9公里、【前海壹方城】1.9公里
生态人文:
【欢乐港湾】1.5公里、【宝安区政府】1.4公里、【宝安体育场】988m、【湾区之声演艺厅】、【湾区之光摩天轮】2公里、【湾区之眼深圳书城】（在建）1.8公里、【宝安图书馆】1.4公里等
教育：
项目自带幼儿园；
中小学：【海韵学校】（九年一贯制学校）约750m、【海裕小学】2公里、【新安中学（集团）高中部】约700m
医疗：
【宝安妇幼保健院】1.8公里、【宝安儿童医院】1.7公里、【南方医科大学深圳医院】3.5公里
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