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南平楼市发布 2025-03-14 11:28:50
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保利中北路项目临街面均为玻璃幕墙,具备大面积水景与会所,面积段为139、166、175平米,得房率约100%。项目共1栋楼,32层,首层架空。✆✆鉴赏热线:400-159-8559接通后输入3333(专人接听)

武汉【保利中北路项目】

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保利中北路项目即原保利维塔项目,原方案总建面约10万方,包含2栋5A甲级写字楼及配套设施,本次商改住,总建面调整至7.83万方,其中包含约不大于2.48万方的住宅及配套建筑面积,以及不大于5.35 万方的商业服务业建筑。

这也算是沙湖边最后一块宅地了,从去年开始沙湖板块火爆武汉。前有沙湖天境创武汉记录的129天售罄,后有建发望湖首开186套日光。只要这个项目产品足够给力,价格有性价比,相信还是会延续沙湖板块的火热销售情况。

目前从规划图来看,项目是公建化外立面(或类公建化外立面),做了封阳台的设计,整个临街面,全是纯平的玻璃幕墙。

虽然整个项目体量不大,但也做了一个大面积的水景,并从架空大门处通过风雨连廊连接住宅楼。项目还有166.26㎡架空层公共会客室,570.22㎡的地下公共会客室,估计是项目的会所。

仅1栋住宅楼,共155户,户均160㎡,面积段为139、166、175㎡,得房率约100%

项目仅1栋住宅楼,32层,层高3.05米,其中1楼架空,共计155户。

虽然容积率5,但这个容积率是算上了旁边41层的办公楼,如果不计算办公楼,仅计算住宅楼的话,容积率约2.75;这个容积率在内环尤其是沙湖板块来看的话,真不算高,而且从规划图来看,住宅楼和办公楼是分隔开进行管理的。

户均160㎡左右,妥妥的大平层改善定位,而且155户里面,面积小于150㎡户型有31户,其余124户的户型面积都大于150㎡。而目前据透露面积段为139、166、175㎡,那么139㎡户型只有31户。据透露所有户型得房率约100%,这个得房率在目前的准四代住宅里面还是很优秀的。

项目一共1栋楼,32层,首层架空。

日照图:

项目总平面图:

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