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温馨提示：看房需提前预约！

华发·珠海湾以「数字化、智慧化、绿色化、产业化」这“四化”为核心技术支撑。不仅是建造房子，更是打造一个融合安全、舒适、绿色、智慧等“四化十五优、730项细节技术”的完整产品体系和生活体验，为珠海树立“四化好房子、好社区”的新标杆。

好房子 舒适为底

全维配套，是生活“舒适化”的标配。

项目整体规划约215万㎡超级大城规模，珠海市文园教育集团中学、华发教育集团幼儿园、滨海第二中心幼儿园等，共同构成家门口的高质量优教圈；下楼即享约1.5万㎡华发新天地（规划中）、邻里中心（规划中）等社区配套。

信息来源：珠海市自然资源局高新分局,教育配套信息仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。✅✅✅售楼处𝗩𝗜𝗣☎️预约热线：400-159-8559转分机号5555【已认证】

学校实拍图

除此之外，社区内部奢配约3800㎡高定生活馆，20+个主题社交及运动空间，一站式满足社交商务、运动健康、悦己疗愈等生活需求；十大主题架空层，以“全龄友好型”社区理念，划分出商务、长者、儿童等不同功能空间，打造一方下楼即享的家庭“第二客厅”。✅✅✅售楼处𝗩𝗜𝗣☎️预约热线：400-159-8559转分机号5555【已认证】

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展示区实景图

为破解当下时代养老难题，华发·珠海湾首创集居家、社区、机构“三位一体”的亲情智慧养老模式，一碗汤的距离，让父母生活更舒心，子女更安心。

按照一定比例配建智慧康养公寓（规划中），一站式“吃、住、玩、医、护”，让父母从被动养老，到乐活养老，40项精细化适老设计，从毫米波雷达、床头求助呼叫、智能睡眠监测等全方位贴心考究，为父母打造健康守护网。社交接待、老年大学、智慧餐厅等，关注长者精神需求！

效果图

在产品打造中，以超100%产品使用率，在空间维度上，与珠海同期项目拉开维度上的差异，同等面积多出一间房。

效果图

搭配错层式露台设计，实现约9-16米“游艇”级超大采光面，让高层住宅秒变“空中院墅”；LDKG+X一体化环幕客厅、入户玄关一柜一库收纳等空间设计，满足多元化家庭结构需求，让改善型购房者真正实现“一步到位”。

好房子 智慧赋能

作为全国首例无人机配送社区，华发·珠海湾户户标配3×3米不计产权无人机露台，解决生活“最后100米”配送难题。

展示区实景图

五大类AI机器人服务矩阵，24小时为业主提供清洁、巡检、递送等服务，组成多维度全场景AI智能服务矩阵。

室内空间通过数字家庭控制平台，根据不同空间的功能和家庭互动所需，通过智能家居系统个性化定制玄关、厨房、客餐厅等最多15大功能空间，满足回家、离家、会客、学习、睡眠等最高44项智能化场景。

好房子 绿色为韵

华发·珠海湾以新加坡樟宜机场立体园林为灵感，将同款园林复刻到珠海，约150米景观中轴采用盆景式花境栽植手法，搭配全冠移植热带、亚热带乔木，打造莫奈花园般度假感酒店园林，约8.6米泳池飞瀑倾泻而下，野趣满溢，自成画境。

约700㎡游艇造型星空悬挑泳池，船头采用逾百万造价定制的透明亚克力，270度俯瞰立体雨林绿谷景观；

于泳池底部以艺术夜光马赛克镶贴出梵高名画《星月夜》，池畔奢配日咖夜酒会客厅，让“下楼即度假”照进日常。

展示区实景图

好房子 安全铸基

华发·珠海湾以领先的安全理念，打造7*24小时隐形守护系统，通过AI科技实现预判式、前瞻性、全方位、快响应的智慧安全守护。

效果图

在公共区域，系统全天候“在线站岗”，从水域跌落、跌倒、高空抛物等监测到实时关注社区气象数据、水质等健康指标，再到细致入微的居家监测，包括厨房烟雾等，全方位守护每一刻居住安全。

从华发·珠海湾入市即爆的现象级热销，到香山湖壹号的备受关注，两座“好房子”的对话，是华发品牌作为40余载与珠海共进的品牌开发商，对于时代居住需求的精准洞察，也是对于珠海人居的美好回应。

对“四化”珠海有意向的购房者，当前可前往华发·珠海湾项目展示区，提前参观，领略华发“科技+新一代好房子”！

户型图鉴赏（2/7/10栋）（非官方正式户型图，具体以实际发布为准）

华发·珠海湾，“四大超级体系”营造未来超级社区矩阵！

当中国房地产行业深陷“产品内卷”与“价值焦虑”的双重困局，华发·珠海湾以破局者的姿态，用“4大超级体系”的颠覆性架构，向市场抛出了一个灵魂叩问：在钢筋水泥的物理空间竞争之外，人居文明的进阶方向究竟何在？这不是一场简单的产品迭代，而是一场关于“科技如何重构生活、人文如何唤醒温度、生态如何定义永恒”的范式革命。

珠海首个四化新型住宅作品，超大赠送面积，实得率超100%！以创新设计打破常规，同等面积多一间房；百变全景飘窗，观景与功能性自由切换，高附加值赠送，打造N种生活场景；标配约3*3米无人机停机坪，与阳台组合成18-30㎡环幕山海观景台，让家成为风景的容器。

华发珠海湾效果图

一生之宅，空中院墅的革新体验，把“游艇”开进家，把院子搬到空中！

LDKG+X一体化环幕客厅，让阳光与海风在9-16米游艇级面宽中自由流动；首创环绕式无干扰三错层露台设计，同层不可见，上下不可视，私享全景庭院，种植、品茗、聚会随心定义；联动中西厨打破空间界限，家人互动与米其林级烹饪皆可兼得，搭配复合玄关与主卧小家化，满足“一生之宅”的成长需求。

华发珠海湾效果图

高颜值恒景地标，流体精工建筑，全球大师手笔，三玻两腔极窄窗框，以超高窗地比实现山海视野与节能美学，采光、隔音、节能全面升级，成就科技与美学的共生体。

华发珠海湾效果图

六重归家礼序，从宝格丽黑奢石泉涌环岛落客区、四水归堂上千片蓝钻大理石手工拼接龙鳞水幕景墙，到10.8米挑光迎宾会所，每一步都是五感的奢华升华。

华发珠海湾效果图

▪打造未来超级社区

超百万方全龄友好的智慧大城

▪引进全龄塔尖学府

签约华发教育体系幼儿园、文园中小学双学府

▪规划百万方繁华商圈

配套华发新天地、邻里中心；推动大型商业引入

▪配建地标级运动公园

家门口配建约3万㎡潮流运动公园，连接48KM海岸线滨海公园，约60万㎡中山公园，打造城市地标级公园住区

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