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项目前身为丰2023-25号地块，该地块位于丰泽区东海街道后埔片区,大兴路南侧、经七路东侧、后厝街北侧、经八路西侧。该地块土地面积20123.49㎡(约合30.18亩)，起拍价8.73亿元;
根据地块规划，该项目用于建设改善型住房，单套房屋建筑面积不低于180平方米，销售价格在“限房价”23000元/平方米(毛坯)基础上上浮不超过30%（折算约29900元/平方米）。
2023年10月31日，位于东海后埔丰2023-25号地块吸引4家房企参拍，竞价触顶，最终由山西星河摇号竞得，项目由保利和山西星河联合开发。
Part Two
区位配套
保利·天瓒位于东海中央活力区（CAZ），属于泉州核心区域，板块规划定位为城市公共行政中心、现代商务中心、滨海宜居组团。
交通配套：厦漳泉城际轨道R1线启动建设，建成后将串联泉州晋江国际机场、厦门翔安国际机场、厦门高崎国际机场三大机场，连接厦漳泉城市中心；
教育配套：丰2023-25号地块500米内规划建设有一所完中校(拟办为市直学校)和一所小学（拟办为市直学校）。该地块商品房的业主直系于女可申请就读泉州市临海小学、东海中学(初中),可参与泉州一中东海校区(初中)的电脑派位.具体招生事宜以当年的小学和初中招生工作实施意见为准;
商业配套：项目临近东海泰禾广场、东海湾亲子广场，另外，项目南侧规划蝴蝶谷一期高端商业综合体，区域内蝴蝶湾组成部分的“市井十洲城项目”已出让；
休闲配套：项目3公里内覆盖约700亩滨海公园、魁屿公园、泉州森林公园、金瓯文化公园。另外，项目直线距离约2.5公里即达“四朵金花”。
保利·天瓒项目规划住宅套数270套，均为顶改大平层产品。户型为193平、199平四房、255平五房及顶复产品。
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