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漳州市区一老盘新品开盘！市区住宅上货量暴增！

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公众号

1、开盘监测

本周市区禹洲城上城加推，时隔2年推出三期新品，共135套房源，主力户型为79-89-105-122㎡三/四房，折后均价约11500元/㎡，项目沉寂太久，市场关注度降低，蓄客不足，去化一般。

2、供求走势

本周新房市场迎来多盘获批新证，供应面积攀升至5.47万㎡，成交表现为量涨价稳态势，面积回涨至1.21万㎡，成交主力为建发瑞云和联发君领壹号，均价受高低价产品相互制衡，微涨至11482元/㎡。

本周建发瑞云单盘套数占比达52%，受其影响主力结构段均向其产品段倾斜，面积段120-130-144㎡以占比超4成位列前茅，单价段1.2-1.4万以占比56%断层领先，总价段160-180万占比38%斩获首位。

本周市区别墅市场无新增供应，成交仅2套，面积约414㎡，分别来自城投华昌上郡和励欧南湖一号，联排和叠墅面积相当，但价格相差近9千元，均价结构性涨至12584元/㎡

3、项目成交排行

4、土地市场

供应方面：本周漳州市区无商住地供应；

成交方面：本周漳州市区无商住用地成交。

版权 克而瑞福建区域

数据统计 2025.9.22-9.28

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