招商林屿境位于广州国际金融岛，是招商蛇口研发创新的45周年全新产品系-林屿系。✆✆鉴赏热线：400-159-8559接通后输入3333（专人接听）3栋瞰园C位加推，户型面积82-110平方米，使用率高达140%，是广州首个实现超140%使用率的绝版户型。
广州【招商林屿境】
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广州首席超新规四代宅 | 招商林屿境
【3栋瞰园C位加推 82-110㎡pro样板 3月盛启】
3栋全维迭代热势加推
广州绝版超新规四代宅
国内首个国金金融岛芯
户型使用率高达140%
横沥岛居最低容积率2.5
项目概况
【招商林屿境】
【项目位置】：广州·国际金融岛·横沥地铁E口旁
【用地面积】：约3.1万㎡
【总建筑面积】：约7.8万㎡
【项目容积率】：约2.5
【户型面积】：82㎡-110㎡三至四房
【总户数】：约800户
【梯户比】：一期：1# 2梯3户，2#、3#、4# 2梯5户 二期待定
【交付标准】：精装修
——户型迭代，卷出天际——
作为广州首个实现超140%使用率的绝版户型缔造者，招商蛇口始终践行「卷到极致才是真改善」的产品哲学——不断创造广州城市户型打造新标准：
82㎡户型实现革命性空间突破：偶数层露台侧面拓宽约1.25m，打造约30㎡空中花园（相当于200㎡豪宅户型配置），较奇数层多出10㎡泛生活空间，可同时承载家庭聚会、亲子种植、星空茶室等N重生活场景。奇数层则通过3.6m极限进深设计，硬核新增1.7㎡实用面积。
这种「空间革命」，使3栋成为全城少有将中小户型露台，做到超越豪宅尺度的创新产品。
项目核心优势
一、广州超新规壹号作品 首个四代宅项目
2024 产品元年，招商蛇口研发创新，淬炼45周年全新产品系-林屿系。秉持“尊重、松弛”理念，匠筑广州首个超新规立体森系四代宅，部分户型使用率超 140%，重新定义居住空间，以时代建筑著写时代符号。
满足中国人骨子里对前庭后院的渴望
约140%使用率升级，超高住宅性价比
立体生态园林立面景观，生活无界自然
二、岛芯之上 天生优越：广州唯一真正“超新规”，赠送率超其他新规2倍
露台赠送率高达40%，阳台率从20%提升至25%
岛上最低容积率2.5，广州首个立体园林试点项目
三、王牌超新规110㎡：110平的花费 170平的享受！
1、赠送高达46㎡，四舍五入“赚”百万
2、户内全尺度超越且较竞品多一个卧室
四、保值利器，超新规四代宅才有投资价值
广州【招商林屿境】
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