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长沙【润和悦山府】

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市府西、谷山下，首付首期5万买房。

你没看错，首付只要5万！

而且，楼盘旁边，24.3万方的商业综合体（永旺梦乐城）明年开业。

▲长沙湘江新区永旺梦乐城效果图

长沙湘江新区梦乐城，近邻观音湖、面朝谷山，三环/银星路/长望路/雷锋大道+地铁13号线(规划中)纵横交错，周边学校、公园环绕，密布众多别墅盘。

润和悦山府房价在8字头，约124m²四房户型，总价只要100万左右，开发商即将首发大重磅优惠，首付首期只需要5万元。

位置，就在梦乐城和长沙市一中金山桥学校旁边：

▲航拍图

润和，就是谷山东侧、滨江板块打造亚洲TOP豪宅（滨江湾）的润和。

悦山，指的是超6000亩谷山，也是指楼盘内超6万平的大型山体公园。

▲润和悦山府效果图

润和悦山府，马上首开2#栋住宅，主推约124-132㎡户型。

≈0公摊户型

单价惊喜、首付首期5万起

首开楼栋。楼盘将推最南排的2#栋，南侧是七峰公园（与公园南侧楼栋间距超500米），北瞰山体公园（楼间距超130米），内外双景观，视野无敌。

▲首开楼栋示意图

户型面积段。主打约124-132㎡户型。两个户型不仅都做到了两厅两卫大阳台，且都可做四房设计，一步到位。

得房率。悦山府所有户型均接近“0”公摊，得房率最低都有约97%。相比市场上大部分楼盘约80%的得房率，算下来，约124㎡媲美市面上140㎡户型，约132㎡可媲美市面上150㎡户型。即同等使用面积下，户型建面小了20余㎡。

约124㎡户型，约12.9米南向面宽，四开间朝南；客厅开间约4米，约6.5米内凹型大阳台、进深约2.6米，总面积达约21.6㎡，巨幕式视野。主卧套间南北通透，带步入式衣帽间，两个次卧面积都超11㎡，更舒适。

▲约124㎡户型图

该户型，阳台可与客厅连通，拓展为约6.5米IMAX大横厅，尺度可媲美大平层。

重点是，4个飘窗全赠送，设备平台全赠送，南向超大阳台半赠送，总计赠送面积高达约23㎡，相当于多出两个次卧。

约132㎡户型，整体布局方正，约11米南向面宽，三开间朝南；同样超大阳台、同样主卧套间、同样带设备平台+多飘窗、同样可拓展四房，室内空间更大、生活更舒适。

▲约132㎡户型图

该户型，还有三个优势：

第一、约3米层高，客厅尺度更大、阳台尺度更大，如改为横厅布局，将是约7.4米开间、面积达约50㎡的巨幕级大横厅；

第二、主卧飘窗L型设计，270°环幕观景，景观视野绝佳。

第三、同样飘窗全赠送，设备平台全赠送，南向超大阳台半赠送，总计赠送面积高达约24㎡，赠送率约18%，相当于多出一个餐客厅空间！

自带山体公园、台地式入园

三重叠水景观，品质绝了

润和，善于发挥“山”的优势。早些年，润和在片区打造有润和雅郡，是河西首个内部建山体公园的楼盘，目前已交付，实景惊艳。

▲润和雅郡山体公园实景

悦山府，在雅郡的基础上更进一步，在约9.5万方土地上打造了超6万平米私家山体公园，超大大手笔。

▲润和悦山府效果图

其中，包含了约2万㎡楼间园林景观，搭配归家礼序中的震撼水景，超6万㎡山水大境，在全长沙少有。

▲山体效果图

结合山体公园中高差优势（约20米），融入外部景观，打造了层层递进的三层叠水景观，超震撼。

▲效果图，大门入园区布置水景，往内延伸至山体公园

入楼盘南大门，迎客松布列两侧、水瀑飞流而下，业主陪同朋友经此入宅，面子给足。这在刚需楼盘当中，一定排在前列。

▲台地式入园效果图

上得台阶，到中央园林区，以一个小型瀑布搭配奇石、异树、水池为景，赏心悦目。拾级而上，在高大树木遮挡下，一汪清泉若隐若现。中央水景区，将仿照豪宅润和滨江湾，同样在池中放养象征“富贵、吉祥、健康和幸福”的锦鲤。虽为刚需价格楼盘，却尽显富贵之气。

▲中央水景效果图

此外，社区内还配备私家恒温泳池、私家健身会所、云上高尔夫等。朋友，这哪是均价8字头、总价100万楼盘的配置？这是润和做豪宅滨江湾做成了习惯，顺手给100万级别的房子也copy一份。

悦山府，产品力和品质力惊人，更兼得城市配套+景观资源，具体分析！

市府后花园

尽享便利，尽享麓谷就业大本营红利

悦山府，地处谷山北，对麓谷高新区、望城高新区的年轻人来说，拥有“东可奔市府、周边好上班”的优势，板块内部该有的配套都有。

悦山府所在区域，交通四通八达，以楼盘为参照：

横向交通，南有长望路，一脚油门畅达市府滨江，是政务金融精英们的后花园；

北有银星路，接河东主城、星沙，贯穿长沙城北；

纵向有雷锋大道，北抵望城主城、滨水新城，南接麓谷高新区、梅溪湖等，是麓谷高新科技企业人员的大本营。

规划地铁13号线经过，预计在梦乐城旁不远设站。前不久传出，线路正协调列入第四轮规划。

▲交通示意图

其中，尤以连接麓谷最为重要。据统计，金星北大区域常住人口30多万，大部分都就业于麓谷、在此安家落户。

▲麓谷高新区实景

学校方面：自建品牌幼儿园，往南约400米有长沙市一中金山桥学校、往北约650米是思源学校，全部是9年一贯制学校学校。（学区划分以官方为准）

▲ 金山桥学校实景

公园：楼盘南侧是约45.5亩七峰公园，西侧规划为谷山-大泽湖生态走廊，区域内还有观音湖、谷山森林公园等，娱乐休闲去处多。

▲七峰公园效果图

外有谷山，内有超6万平原生态山体公园，悦山府，将“山”的优势发挥到极致，称其为“藏山生态大宅”，无人出其右。

最后，重磅爆出惊喜价格。均价8字头，首开更有惊喜。

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长沙【润和悦山府】

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