莆田【 联发·嘉和御府】
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2025年，联发携顶级"嘉和系"新品落子月塘南，以 联发·嘉和御府致敬莆田鼎豪生活。这一次，不仅是建筑的呈现，更是对豪宅的全面升级。
这一次，它带着 近5年市中区唯一近百亩大盘的磅礴气势，怀揣着 “南门中学书包房”的稀缺王牌，以 “莆田超级低密豪宅”的定位与营造理念，正式登场。
△联发嘉和御府效果示意图
主城低密豪宅 真没几个项目拼得过
首先，单单联发嘉和御府的体量，就是主城区内笑傲众生的存在，项目占地约91亩，规划总建筑面积约16万㎡，这是成就莆田超级豪宅的先天基石。
在联发嘉和御府之前，片区内无论一二手住宅，大多以小体量盘为主，舒适度会大打折扣。
而 联发嘉和御府作为市中心断供近5年时间之后才出让的近百亩大体量楼盘，项目有足够的空间去营造丰富的配套设施和优美的园林景观。这不仅仅是一个居住的容器，更是一种生活方式的全面升级，是超级豪宅应有的气度。
△联发嘉和御府效果示意图
当然，作为巨无霸盘，联发嘉和御府自然是集商场、学校、公园等等配套为一体的罕见大体量楼盘，配套丰沛得令人嫉妒，莆田超级豪宅的生活图景就此展开。
项目所在之地，是毋庸置疑的主城核心，而且经过时间的沉淀，片区早已有了其他新兴板块比不了的醇熟度。
△联发嘉和御府效果示意图
以联发嘉和御府为核心，三条城市主干道发散， 莆阳路、荔城大道、学园路像一张大网一样把项目自身的 下沉式商业以及和它毗邻的 莆田万达广场、南湖公园、市第一医院等一城繁华配套攒在一起。
△莆田城厢万达广场实景图
至于家长们最关心的教育问题，早就地块出让之前相关部门就官宣一个巨大好消息： 项目正位于南门学校本部初中部招生范围内！（具体以教育局发布信息为准）
而且注意了，与同样主打教育的老城区不同的是，虽然都能保证孩子的成长环境，但是在联发嘉和御府，家长们完全不必为了孩子而委屈自己的居住体验。这正是超级豪宅带来的“鱼与熊掌兼得”。
联发嘉和御府这项目，完！全！不！一！样！它正以莆田超级豪宅的标准，打破所有成见。
其一，它的低容积率就赢在了起跑线，这也是超级豪宅的标配。
整整5年，市中心容积率低于2.5的宅地凤毛麟角，不少板块更是动辄就是4.0以上的高密地块。
而联发嘉和御府是目前在售楼盘中唯一一宗容积率仅2.0的存在！
低密度意味着更宽的楼间距、更开阔的视野、更优的采光与通风，以及更多的土地可用于营造园林景观和公共空间。在繁华的市中心，它打造出一片难得的"低密绿洲"，让居者既能享受城市核心的便利，又能拥有超越寻常的宁静、宽松与私密性，这正是超级豪宅才能提供的“市中心舒居”范式。
△联发嘉和御府效果示意图
（仅供参考，具体以实际交付为准）
所以，反其道而行之的联发嘉和御府，不仅在整个市中心也是“屈指可数”的存在，更是主城“唯一”的超级豪宅胚子。
凭这几个字的含金量，就足以让联发嘉和御府在市中心树立超级豪宅的新标杆。
其二，项目的楼栋规划更是超级豪宅的加分项。
有了低容积率打底，项目的楼栋设计简直满屏幕透出两个字 “宜居”。
以往，居住在主城，大多时刻只能看见密密麻麻的建筑，听着汽车的轰鸣。
△联发嘉和御府效果示意图
（仅供参考，具体以实际交付为准）
但联发嘉和御府不一样，项目 规划18栋11-26层高层住宅，采用全T2（2梯2户）的 纯板楼结构，户型建筑面积约118-325㎡，涵盖四至五房，仅规划666套， 确保居住的纯粹性与舒适度。
不仅如此，项目建筑高度不高于80米，超宽的楼间距，不仅避免各住户间的对望，也让观景视野被拓展，社区中的每一户都可以无遮挡望园林，采光通风效果也被大幅提升。这种对空间尺度的奢侈运用，正是超级豪宅的内核之一。
△联发嘉和御府效果示意图
所有的等待，都是为了更完美的相遇。当中心的土地价值已成共识，当百亩大盘规模已成绝唱，当约2.0的超低容积率成为市场孤品，当南门的教育资源无比稀缺，这个以莆田超级豪宅为目标的项目的出现，便成为了一个必然的焦点。
莆田【 联发·嘉和御府】
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