长沙开福区——华发四季云玺 售楼处电话;400-159-8559 转6666（已认证）
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自去年11月底首开热销2.8亿后，项目一度“卖断货”！
近期加推补仓后，目前华发四季云玺的 高层、洋房已全系在售，吸引了众多关注。
上周末，好房汇团队探盘时，看到样板间都“挤满”看房的家庭，售楼部更是座无虚席。
目前，华发四季云玺的业主， 大部分为湘雅、省妇幼及周边大型企事业单位的高知高净值人群，圈层属性非常纯粹。
能打动他们，华发四季云玺当然需要有无可比拟的价值！
（不管怎样比，它都多“一点，下文详解！）
市中心，市中心，市中心
老城芯+现代感的绝版地段
长沙豪宅地段观，分成“老钱、新钱”两派：
老钱追求情怀感，比如文昌阁、南门口、开福寺，新钱觉得堵车麻烦、老破小多，但老长沙人就觉得有味道。
新钱喜欢都市感，比如滨江、洋湖、南湖新城，这里是全新界面、高楼大厦，但老钱并不那么感冒，看谁都想乡里。
刚好，华发四季云玺的位置，就是那个既符合老钱情怀、又匹配新钱需求的绝版地段！
老钱想要的情怀感，华发四季云玺都有：
项目所在的长沙 “老九门”的兴汉门核心圈，自古以来就是权贵人士聚居之地，人文荟萃：黄兴、左宗棠等近代湖湘名人名士的公馆故居都在附近。
新钱在意的都市感，华发四季云玺也有：
项目站位 “中部华尔街”的芙蓉中路CBD，窗外200米以上现代化写字楼就有20多栋，现代化的大商场/大公园/大医院都在项目周边。
（芙蓉中路实景，图/项目提供）
一言概之，在华发四季云玺的绝版地段：
既是3000年长沙城芯，城市界面又非常高大上；既有老城芯的烟火气，又有魅力长沙的新潮范！
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“天花板级”全配套
商场/地铁/公园/湘雅，都在家门口
都说买房看地段，地段的背后，其实就是对城市核心资源的占有。
正如近两年，价值回归主城，已成为高端改善置业的共识。
在华发四季云玺，不仅地段绝版，占有的长沙城市核心资源，同样都是天花板！
A，天花板级的交通出行
项目毗邻“三湘第一路”芙蓉中路，地铁6号线湘雅医院站3号出入口，与项目最近的 直线距离不到50米。
好房汇实测： 步行不用一分钟！从此出发，一共只需 3站就能到五一广场！
另外，项目西侧，与繁华的芙蓉中路仅隔一座富兴CFC，四面均不直接临靠主干道，适度的距离，恰好的隔绝了城芯嘈杂。
（项目地铁示意，图/项目提供）
B，天花板级的繁华商业
出小区大门，即是 约20万方的富兴购物中心。（约1万㎡的双巨幕IMAX保利国际影院、约2.5万㎡卜蜂莲花超市、约5万㎡全球美食嘉年华、约1万㎡儿童体验中心、约2万㎡云顶阳光休闲会所等下楼即享。）
再走远一点，去 国金、泊富、华创、万达、北辰大悦城等商业综合体，周边总商业体量超155万㎡。
（富兴CFC实景，图/项目提供）
C，天花板级的鼎级医疗
湘雅医院，全国闻名。华发四季云玺与之的 直线距离仅约300米，走路约5分钟即到。坐上家门口的地铁6号线，还可直达湘雅附二、附三。
（湘雅医院实景，图/项目提供）
D，天花板级的文体公园
老城芯的豪宅，虽配套繁华，但 生态资源却大多是短板。
但在华发四季云玺， 距烈士公园直线距离仅约650米，推窗可见年嘉湖美景。另外，项目1公里内，可到省体育场、省博物馆。“三馆一厅”、千年古寺开福寺、中山亭也均在3公里生活圈内。（数据来源：百度地图测距）
（烈士公园实景，图/项目提供）
城芯罕见低密宜居壕宅
193-225㎡满分户型，全线热销
在市中心受制于诸多因素，在售的新盘大多是40、50+层的超高层建筑，很难见到低密产品。（万科ZWH约4.4、复兴SD约9.0、建发YY约4.0、恒伟JYWC约3.65。数据来源：房天下）
但在华发四季云玺，容积率仅有约2.6，可与洋湖的低容项目相媲美。项目1栋6层洋房、5栋25-31层高层， 产品全都是约193㎡以上的高端改善大宅，南北一字排开，毫不显得压抑！
目前，华发四季云玺193-225㎡全系纯粹大宅均已入市热销！户型、价格不仅更加亲民，还具有超强竞争力！
（项目效果示意图，图/项目提供）
价格：总价400万左右，单价倒挂1万+
市中心，土地自然寸土寸金，周边全都是高单价、高总价大平层豪宅。
华发四季云玺约1.2公里（直线距离）外的运达S10，预计要卖4万+。周边黄兴路北路S1等计划入市的新地块，单价预计也瞄准3万+。
反观华发四季云玺，目前 主力产品总价区间400万以内（约193㎡户型首付73万起），单价只要S10的约二分之一，性价比相当高，诚意十足！
户型：193-225㎡，全系满分！
长沙部分壕宅项目，面积很大但户型却华而不实。 但华发四季云玺，各系户型不仅在市中心没对手，放眼全城也都是“满分”户型↓
目前项目主推的约193㎡洋房，实际使用率达惊人的99%！（北向设备平台+4个大尺度飘窗不计入建筑面积。南向景观阳台、南向次卧部分空间只计一半建筑面积）
（约193㎡户型样板间LDKB空间 图/项目提供）
空间尺度方面，媲美洋房的约17.5米南向面宽，客厅开间约6.8米，拥有约93m²的超大LDKB空间；主卧、次卧套房、两间次卧面积都不小，不用担心未来厚此薄彼。餐厅北面，还预留了鼎豪大平层流行的“第三厅”，为美好生活留白。
约225㎡PLUS版大平层，实际使用率约93%，空间尺度大幅升级：
进门独梯独户，尊享电梯厅；南向面宽达到了20米，远超市场同面积段产品；LDKB面积超108㎡；双主卧设计，约44㎡的超大奢华主卧套房，大衣帽间+双台盆+大浴缸，次卧套房面宽超5米，居然还带南向的明卫，少见且奢侈！
看这个户型尺度，不夸张的说，足以媲美300㎡以上大户型！
（约225㎡户型样板间效果图，仅供参考）
实体展示区即将面世
高颜值高品质，一定去现场看
华发四季云玺，由千亿国企华发股份倾力打造，首次在长沙引入了“优+产品体系”5.0。
项目设计邀约华阳国际、新加坡JTL、台湾真工三大设计大师天团，打造艺术酒店式公区、立面采用大面积双层中空Low-E镀膜夹层玻璃+香槟金铝板线条，综合产品力超同级别楼盘。
（公区效果图，仅供参考）
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