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正商•松湖上境
——正商·松湖上境——
纯洋房低密社区
地标级湖居典范
售楼部地址：万明路与松雅湖路交汇处
【产品类型】： 洋房
【楼层状况】：9F/12F
【项目总占地】：49656.51㎡，
【总建筑面积】：约13万㎡
【容积率】：2.0
【绿化率】：35%
【物业公司】：正商物业
【物业费】：2.8元/平
【预计交房】：2027年6月30
【价格】：待定
【面积】：130-165平
【梯户比】：一梯两户（双开门）
【得房率】：108%～110%
【在售楼栋】：1号栋；2号栋
【在售面积】：136㎡；147㎡
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>>>【品牌观】<<<
正商集团1995年创立于郑州，30载匠心砥砺，布局全国20余城，累计开发180余个宜居作品。连续多年荣获“中国房地产开发企业50强”、“中国民营企业500强”（河南唯一一家连续七年上榜房企）、 “2022中国房地产开发企业综合实力100强”等荣誉；销售额和销售面积连续十年位居郑州市第一（数据来源：克而瑞、全国工商联）。2025年，正商于星沙万众瞩目的湖景与城脉之上，打造地标级湖居巨著。
>>>【择址观】<<<
城市北望，星沙封面看松湖。松雅湖片区是长沙县发展的核心引擎区域。正商松湖上境坐落于万明路与松雅湖路交汇处，择址松雅湖芯，据守区域黄金“双主轴”，坐享板块价值兑现红利。
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>>>【生活观】<<<
🔸【生态】6000亩松雅湖国家湿地公园
千亩湖山之上，出门即享优越生态资源，登临一线临湖席位，无限美景尽收眼底。约6000亩松雅湖湿地公园，享受近在咫尺的水系诗意湾居。挽一缕暖风，揽一湖盛景，365天悦享鲜氧生活。
🔸【教育】松雅湖芯 学府为邻
项目配套长郡双语星沙学校、麓山国际松湖小学等名校资源，大同星沙第二小学、松雅湖中学等优质学府近在咫尺，书香氛围浓郁。从小学到初中，优渥教育资源全程护航，名校加持，铺就成长进阶之路，以深厚底蕴与雄厚师资，为孩子奠定学业基石，让成长每一步都与菁英教育同行。
🔸【商业】成熟商圈环伺
吾悦广场距离项目仅1.5公里，是集大型商业中心、时光里主题步行街、生态立体停车楼、空中生态艺术阁四大区域为一体的家庭时尚购物公园，在这里您的生活需求基本上在这里都能得到解决。永旺梦乐城距离我们项目也仅4.5公里，开车10分钟即可到达，还有华润万象汇、卜蜂莲花、通城商业广场、MOMA当代广场等多个成熟的星沙老牌商业。
🔸【医疗】优质医疗
项目周边3公里范围内聚集了四家高规格的医院，距离项目约2.5公里的长沙县人民医院，是集医疗、教学、科研、康复、医养于一体的全省标杆、全国一流的大型县级综合医院。距离项目约3.5公里的长沙市中医医院、距离项目比较近的长沙县星沙医院及长沙县妇幼保健院，为后期您和家人健康保驾护航。
>>>【规划观】<<<
正商松湖上境整体地势北高南低，呈阶梯式楼栋排布，人生进阶，步步高升，也星沙唯一一个8-12层纯洋房低密社区，同时也确保了每栋楼均享有充足的采光与景观视野。南侧松雅湖景观蜿蜒贯穿社区，形成“玉带环腰”格局，寓意财气汇聚，生机盎然。
>>>【服务观】<<<
正商物业作为正商集团自持物业，具有物业服务一级资质，截止当前，正商物业累计接管面积1600余万平方米，直接服务业主达25万余户，始终秉承“为优秀人群创造品质生活”的使命，在物业服务过程中，践行“科技管家、客户价值”等核心价值观，使每一处的生活，都能让业主感受到至尊级的礼遇。
>>>【户型展示】<<<
✨建筑面积约136㎡四室两厅三卫✨
✨建筑面积约147㎡四室两厅三卫✨
• 户型方正，南北通透，四开间朝南设计，风水运势绝佳之地；
• 全明私家电梯厅入户，俯瞰松雅湖视野，更小的公摊，更多的赠送；
• 首创“4-1、4-2”多变空间，全生命周期户型，不同年龄段不同需求改造，创意无极限；
• 双主卧套卫设计、中西双厨，首创家庭交流中心，实现了每位家庭成员的平权；
• 贴心预留储物收纳空间，家庭收纳更便捷；
• 约60㎡大客厅无承重设计，楼板加厚约4公分，只为更好的居住体验；
• 南阳台横梁设计，客厅可向南外扩，多赠送约1/4阳台面积；
• 星沙首个新规产品，至高得房率约110%，147㎡实用面积可比拟传统180㎡户型；
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