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近年来，受宏观市场环境影响，房地产行业进入深度调整期。作为东莞三大升级板块之一，滨海新区率先推动产品革新，“类四代住宅”逐渐成为市场主流。
在此背景下，华润凭借“奥特莱斯VILLAY”的坚实基础，再次将高端“润”系落子滨海，实现高端住区与“类四代住宅”在湾区的首度融合。
东莞，作为岭南文化重镇，不仅承载着深厚的历史积淀，更以其独特的水乡风情与滨海风貌，塑造出兼容并蓄、静水流深的城市气质。
海湾在南，社区在北，项目用地呈约东偏南45°斜向布局。总体规划为高层住宅，以点式错位排布，延续十字轴线的空间礼序与前庭后院格局，暗合古典造园形制与现代美学法则。
设计策略层面，我们以四大核心理念回应场地与人文：
1．以非遗“莞草编织”为灵感，串联东西、织补南北，将传统文化脉络转译为空间语言，融合产城配套，编织属于东莞未来的产业芯地。
2．倡导“无界融合”，通过小尺度街道与广场塑造柔性边界，实现从公共至私密的自然过渡。
3．打造“新森境”体系。作为东莞“新规”下的首个半地面地库，项目延续滨海景观，结合半地库架构形成复合社区底盘，塑造内外联动的湾居生态格局。
4．构建“情景家”生活场景，融合森系语境与视野享受。
社区规划通过构建“一轴三心多节点”的空间结构，整合康养、教育、文化等多元服务功能，引入归家车马院、礼序庭院、达尔文营地等开放空间，融合滨海生态资源，打造集居住、休闲、社交于一体的复合型鲜活社区生活圈。
我们以“踏海寻珠 · 返璞归心”为示范区设计主线，勾勒出“海角花园—万海归汇—海花聚顶—海岛寻珠—观海听涛”五重空间仪序，呈现外雅奢舒缓、内松弛隐逸的整体格调。
城市界面的优雅过渡
Elegant transition in the urban interface
引 ——海角花园
城市转角的蜿蜒景墙和郁郁葱葱的前区景观，奠定空间的设计底色，使项目婉转优雅的形象气质于城市街角处缓缓展开。
引导与聚气的住区入口
The imagery of a gateway for guidance and energy convergence
汇 ——万海归汇
面阔百米的流动感展示面，交叠延续，引导视线焦点至中央入口。
界面素雅富于律动，细腻却气势恢弘。米白色温润的曲面景墙，如流线舒展的双臂，于“藏风聚气”的东方意蕴中，透溢出暖调奢石的格调。
沿着景墙外幽静森系的归家小径，树姿摇曳，阳光穿过叶隙，斑驳流动的光影洒在草丘上，恍若漫游于林间梦境。形成城市与归家之间的自然屏障，隔绝喧嚣；让心境此刻开始悄然沉静下来。
社区大门的礼序与艺术
Etiquette and Artistry in Community Gates
聚 ——海花聚顶
到达社区入口，长约40米、高达7米的社区大门如薄翼展开，空间大气，尺度开阔。米白色石材与香槟色金属的搭配相得益彰，既可以突出“雅”的情感需求，又体现 “奢”的身份认同感。
悬空的宝珠-艺术玻璃装置，融入东莞文脉的细节。作为空间礼序的起始，它的存在让社区形象脱离了千篇一律的沿街风貌，塑造具有标识性的城市节点；同时也摒弃了传统展示区入口的一览无余，转而如同屏风一般，阻隔城市喧嚣的侵袭，形成一种空间庇护与场域的纵深感。底部高悬于地面之上，使装置后部的归家大堂若隐若现，夜灯初上，愈发带来空间的静秘感和向内的探索欲，让归家的心情此刻更加迫切。
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