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基本信息

项目位置：位于保利鱼珠港隔壁，更靠近江边，鹏瑞旁

开 发 商：保利集团

占地面积：约193000㎡

建筑面积：约1000000㎡

总 层 数：50

车位配比：1:2.26

物业公司：保利物业管理有限公司

总体规划：约200-300-400㎡的大平层产品

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项目介绍

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首推1栋大平层，户型为200-400㎡ 在规划上，保利鱼珠岛一共4栋建筑，1栋和2栋为大平层，大约是400多户。 首推的是1栋大平层，高50层，建筑面积大概分为200-300-400平。

住宅4层起，户型分布，分成低区、中区、高区。 中区是6梯5户设计，户型为210㎡、220㎡、280㎡、340㎡、350㎡。 高区是6梯4户设计，户型是285㎡、330㎡、400㎡。

总结一下

项目优势分析：

1、稀缺景观资源，项目位于珠江前航道唯一半岛位置，拥有270°全南向江景视野，可俯瞰三江汇流及珠江入海景观，江面宽度超1000米，景观稀缺性极高。鱼珠岛尖规划18公顷世界级内湾公园，北帝沙岛已开园，生态景观优越。

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2、交通便利，现在就有地铁5号线和13号线，11号线也开通了。之后等琶洲-鱼珠、珠江新城-鱼珠两条过江隧道建好，开车过江会非常快。另外还有规划中的低空飞行航线（从琶洲直飞白云机场据说只要9分钟）和新白广城际，这些都会让以后的出行选择更多、更便捷。

3、高端配套完善，项目自带3600㎡下沉式会所，含恒温泳池、篮球场、私宴厅等设施，户均会所面积领先同类型豪宅。周边有鱼珠时光、美林M-LIVE天地、山姆会员店等商业配套，金融城广场（约8万方）预计2025年下半年开业，餐饮、娱乐资源丰富。

4、产业与规划优势，鱼珠板块是广州人工智能和数字经济试验区核心区域，已入驻4399、国家电投等近千家企业，日均流动人口近20万，产业基础雄厚。作为广州“两江东进”桥头堡，未来规划打造世界级内湾城市地标，区域发展潜力大。

5、产品设计独特，采用雁字型建筑外立面，最大化拓宽临江面，室内层高3.55-3.9米，配备大面积观景玻璃幕墙，部分户型设270°弧形观江客厅，空间通透感强，兼具功能性与景观性。

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