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长沙【中交瑞启芙蓉】基础详情如下：
1. 项目基本信息
开发商 ：中交投资有限公司（中国交建全资子公司），实力央企背景，2024年荣膺世界500强第63位。
地块位置 ：位于长沙市芙蓉区隆平片区，紧邻育才东屯小学、育英第三小学，周边交通便利，距地铁6号线隆平水稻博物馆站约700米，地铁7号线（在建）汽车东站约300米。
规划规模 ：总户数约784户，容积率约2.95，绿地率约35.14%，建筑类型涵盖大高层、小高层，主力户型为143㎡、149㎡、188㎡。
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2. 配套资源
教育配套 ：紧邻育英第三小学、育才东屯小学，规划配套长沙市一中双语实验学校东校区（九年一贯制），实现“小学+初中”双名校覆盖。
交通配套 ：双轴纵横（远大路+人民东路），三桥横跨浏阳河，地铁6号线已运营，7号线（在建）、8号线（规划）环伺，约30分钟可达五一商圈、高铁南站、黄花机场。
商业配套 ：周边有龙湖芙蓉天街、万家丽国际mall、浏阳河婚庆公园商业等，约50万㎡商业体量，满足日常消费需求。
医疗配套 ：周边3公里内有旺旺医院、湖南省人民医院（马王堆院区）、湘雅二医院东院区（预计2027年建成）等三甲医院，医疗资源丰富。
生态配套 ：毗邻浏阳河风光带，周边有隆平中央公园、东驿公园等生态资源，环境优美。
3. 产品特点
户型设计 ：主力户型得房率较高，如143㎡户型得房率约112%（含私梯厅），套内实得面积约160㎡；149㎡户型得房率约113%。户型设计注重面宽与采光，南向面宽可达19.2米，实现四房两厅三卫布局，部分户型配备双套房、独立储藏间等。
社区配套 ：采用类公建化立面设计，打造五重归家礼序，配备全龄复合式泛会所架空层，涵盖书吧、影音室、健身区、儿童游乐区等功能空间，提升居住体验。
4. 项目进度
首开于2025年10月17日，推出A1#、A5#栋143㎡毛坯住宅，折后均价约12,500-12,800元/㎡，首开去化率约82%。后续楼栋将陆续加推，具体进度以开发商公告为准。
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