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「建发·鲤悦」位于泉州江南板块核心，比邻泉州五中江南校区（规划中）、西隅中心小学坂头校区等优质教育资源，以及万达广场等繁华商圈。项目展现品质匠心，打造建面 约99-170㎡全能户型，配以建发物业服务，成为当下改善家庭抢占稀缺地段与优质学区的理想之选。
建发・鲤悦在开盘前开放了超 5000㎡实景示范区，展示内容涵盖归家动线、园林及建筑细节，具体如下：
归家门庭：以传统建筑为设计参考，门庭（含景墙）宽度约 64 米，配备约 10.5 米挑高鎏金穹顶，外立面采用金色铝型材线条与浅灰色中空 LOW-E 玻璃组合。
园林布局：采用三进院落设计，“一进・山水迎宾” 以水景与绿植营造入口景观；“二进・四水归堂” 为围合式布局，侧重静谧空间营造；“三进・沐光水院” 以超 500㎡中庭水景为核心，搭配廊桥、亭榭及树木，形成园林主体景观。
精工细节：地下车库设置光膜天幕落客区，社区入口大堂、首层入户厅及电梯厅采用玉石岩板、天然大理石、仿石岩板等材质装修，呈现标准化的公共区域装修风格。
建发・鲤悦位于泉州江南板块，该板块为政府重点规划区域，项目周边配套涵盖教育、商业、生态、交通等多个维度，具体信息如下：
1. 教育配套
项目直线距离泉州五中江南校区（规划中）约 700 米，根据现有文件，已明确划片西隅中心小学（坂头校区），直线距离约 600 米（具体招生服务范围及入学政策以当年泉州市教育主管部门发布文件为准）。
周边还分布有福建师范大学泉州附属中学、泉州实验中学鲤城附属学校、鲤城实验小学（延陵校区）等学校，形成覆盖幼儿园至高中阶段的教育资源布局。
2. 商业配套
已建成的商业设施包括滨江皇冠假日酒店（实景呈现）、新天城市广场、友谊广场；鲤城万达广场预计 2025 年底开业，中闽百汇处于待开业状态。上述商业体共同构成区域内的消费场景，可满足日常购物、休闲及高端消费需求。
3. 生态配套
直线距离约 800 米范围内有滨江公园与智慧体育公园，周边还有罗江公园、西湖公园等绿地资源，具备一定的生态居住环境基础。
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4. 交通配套
周边路网包含繁荣大道、黄龙大桥、笋江大桥、江滨南路等，可连接泉州站及其他核心城区；金鲤大桥处于规划阶段，建成后有望进一步提升区域交通通达性。
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