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✨✨天津【体北金茂府】✨✨✨

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✨✨温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

📔体北金茂府项目简介

欢迎莅临品鉴

【全新二期新品 火爆入市】

128㎡ —17层2T2—24#在售 —— 600万起

143㎡ —25层2T2—1# 在售 ——650万起

169㎡ —25层2T2—3# 在售 ——850-950万左右

189㎡ —17层 2T2—2#、27#在售 ——1100万左右

一期售罄 26年6月30日前交房

二期新品 27年4月30日前交房

（其中4# 26年12月30日前交）

【土地面积】8.9万㎡

【建筑面积】30.27万㎡，其中地上居住面积20.4万㎡

【项目属性】70年产权住宅

【容积率】2.4

【绿化率】40%

【交房时间】2026年6月/27年4月

【交付标准】精装修

【物业费】 5.95元/平，金茂自持物业

【能源费】75元/平.年（建筑面积计费）

【产品规划】总共28栋住宅，包括高层(25-26F)、小高(15-17F)、类洋房(11F)

【总户数】1307户

【车位数】2572个

【面积户型】建筑面积约128、143、169、189、236㎡

【出房率】售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】

128平 约74%，赠送后约81%

143平17层小高层 约74%，赠送后约81%

143平25层高层 约70%，赠送后约77%

169平 25层高层约73%，赠送后约80%

169平17层小高层约78%，赠送后约86%

189平 约80%，赠送后约87%

236平 约76%，赠送后约83%

【项目价格】小高17层5.5万-5.8万元左右，25层高层5.1万-5.3万元左右

公路交通：卫津南路、宾水道、黑牛城道快速；轨道交通：地铁5、6（已建成），地铁7号线（在建）

【教育配套】现隶属河西二片 ; 幼儿园：华夏未来幼儿园；小学：河西中心小学等，中学：天津实验中学，第四十一中学、环湖中学、滨湖中学、梅江中学、瑞江中学

【医疗配套】肿瘤医院、环湖医院，解放军464医院，医科大学总院

【商业配套】万象城、奥城商业中心、鲁能城

【生态配套】天塔湖公园、文化中心公园、南翠屏公园、水上公园、晨曦湖

售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】

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