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锦城苑区位示意图
锦城苑所在的地段，就恰好能满足这一需求，在奋斗与生活之间，找到最短的直线距离。
看当下，推开家门的那一刻，发达的交通、丰盛的配套，活力的消费场景，便如浪潮般涌来：
“家门口”的轨道交通：已开通的地铁3号线（动物园站）约500米直达家门，7站飙拢春熙路；还有规划中的地铁10号线（四期）青龙场站。北星大道、二环路等主干道编织成网，早高峰通勤时间被压缩至“一杯咖啡的功夫”。
春熙路街头人潮如织
“家门口”的潮流商业：半径约1公里左右，华润熙悦广场、泛悦mall等已开业运营，下班后的火锅局、周末的影院约会，无需等待“规划兑现”。动漫爱好者必去的打卡地——天府国际动漫城，作为成华区新兴的文化地标，被誉为“第二座东郊记忆”，吸引着全城的年轻潮流人群。
天府国际动漫城实景图
“家门口”的全龄教育：小区门口即是北新实验小学，2公里范围还有石室初中（青龙校区）、成都实验中学等。这样的距离兑现着当代年轻人朴素的愿望——每天早晨，多赖床10分钟；或者再进一步，赖床、送娃上学“两不误”。
石室初中（青龙校区）
“家门口”的大型公园：规划面积达到约720亩（相当于4个人民公园）的海滨公园距离项目约1.5公里，阳光、沙滩、鹅卵石，聚齐了海边的元素。晨跑、露营、遛狗、音乐会……青年生活应有的松弛感，在此触手可及。
更加重要的是，区域正站在成华区两大发展引擎的交汇点：既是“金色中环”规划上的关键一环，这是成华区面向未来5-10年乃至更长时间，定下的发展方向；又是新北天地规划中辐射整个城北的城市级商业中心。
“金色中环”示范带空间布局效果图，图据投资成华
以至近期到过区域内的人，都会有明显的“体感”：这里有着大量年轻的面孔、旺盛的商业活力、浓厚的生活气息，有“一万种溜娃的方式”和“有魔法的二次元口袋”，像极了3年前东郊记忆和“国际杉”的爆发前夜，城市更新和年轻力的双重驱动，正引领着区域迭代进入快车道。
确定性＞规划中，成熟＞蓝图， 这里的一切，远比一些新的区域大刀阔斧的修建，更加让人心动。
项目占地约58亩，容积率约2.85，优于城东、城北三环内的多数次新房。要知道，目前三环内“百万级”的二手房，容积率大多都在4.0以上。
锦城苑总平图
还不止是低容、低密，锦城苑的户型设计上，每一款都独具市场竞争力，精准瞄准客户“痛点”。
套一住宅：毫无疑问，建面约40㎡起，民用水电气，这就是成都主城住宅的“入门款”——过去3年不曾有，未来更难再现。
锦城苑建面约47㎡户型图
建面约104㎡的套三：占据小区的C位，能直面中庭，拥有三阳台、约18㎡的家庭社交厅、套房式主卧等，堪称成都“百万级”的“天花板”。
锦城苑建面约104㎡户型图
重点来看项目两个套二：
建面约72㎡的户型：采用横厅设计，客餐厅面积约24㎡，次卧也接近10㎡，不输市面上一些建面在110-128㎡的次卧面积。而买下该户型的价格约1.1万元/㎡起，这已是买下主城套二产品的“地板价”，甚至低于一些“老破小”的售价。
锦城苑建面约72㎡户型图
建面约74㎡的户型：全南向布局，部分楼栋可以实现超百米的楼间距。同时，南北双阳台，可实现观景、家政明确的分区；主卧轻松容纳1.8米大床+衣柜，次卧可布置1.5米床+书桌。换句话说，总价100万不到，空间场景能够随着家庭结构变化自由切换，一次性解决从“乐活单身族”到“二人世界”、“三口之家”的居住需求，且“住得好”。这样的产品，从功能性到尺度，都很难找到替代方案。
锦城苑建面约74㎡户型图
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