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近日，由湖北科投携手万科精心打造的光谷锦上项目首开劲销4.26亿。项目开盘采取线上选房方式，共计推出282套房源，当晚去化率约80%，销售金额销售额高达4.26亿元，以实力成为光谷片区当之无愧的顶流楼盘，树立了区域人居新标杆，为光谷楼市注入了新的活力，同时也展现出光谷房地产市场自身的强大韧性和蓬勃生机。

光谷锦上项目的热销不仅是对居民改善性需求的回应，更是当前房地产市场转向“好房子”赛道的体现。作为准四代住宅，光谷锦上项目自启动以来就备受瞩目，5月24日示范区开放同步启动认筹后，更是迎来客户流量高峰，5天累计来访约1800组，堪称光谷“人气王”。高居不下的热度背后是政策精准释放、强大企业实力、核心配套资源、优质产品力作为支撑。

积极响应政策号召

助力人才安居光谷

光谷锦上项目的热销并非偶然，更是政策精准释放的成果体现。“3551光谷人才计划”、“光谷新九条”等一系列人才政策及购房政策的出台，为区域发展汇聚人才力量的同时，也致力于为光谷人民提供优质居所，实现光谷人民的“安居乐业”。在政策的积极导向下，项目发挥主观能动性充分响应，才能向市场交出这份优异答卷。在光谷精准政策供给为房地产市场稳健发展成功夯实基础的前提下，湖北科投与万科在助力光谷人民安居方面展现了企业的积极担当，积极助力“好房子”建设，让奋斗者在光谷实现“住有优居”。

产城融合示范标杆

全产业链协同赋能城市更新

湖北科投充分发挥国有资本引导作用，携手万科集团注入市场化运营经验。为冲刺项目落地 “开门红”，光谷宜居联动集团六大业务单元（光谷产投、光谷资产、光谷产业园公司、光谷文教投、科投物业、安居公司）构建“横向协同、纵向贯通”的作战体系。携手光谷产投，召开专项交流会、项目资源推荐会，共享产业地图、人才需求及企业数据，推动产业资源与居住场景深度耦合，并通过产业投对接半导体、光电子产业链头部企业，完成武汉新芯、华星光电、天马微电子等8家核心企业拜访，定制“企业团购”组合方案；依托光谷资产、光谷产业园公司持有的商办载体，锁定目标企业员工住房需求，定向导入项目信息，做好产城资源嫁接；联动光谷文教投导入光谷为明实验小学等教育资源；协同科投物业进驻园区社区摆展宣传；联手安居公司做好租赁客户转化等多举措并行。5月期间完成拜访企业单位46家，企业内邮27家，企业园区铺设宣传点位47处，联合企业客户完成社群活动11场。

宜居公司将在湖北科投集团的引领下，构建“科创+生活+生态”深度融合的城市发展新范式，赋能宜居光谷建设。

光谷金融港核芯版块

享区域全能生活配套

项目位于光谷金融港板块，经过多年发展，区域交通路网、商业氛围、教育医疗、自然生态等生活配套持续升级蜕变。居民身居其中，可享优质全能配套，轻松实现美好生活。

迅捷交通枢纽

项目南侧为高新六路，光谷唯二双向十二车道，预计2025年中全线开通，可迅速接驳光谷大道与三环线；地铁2号线佛祖岭站，光谷纵向地铁大动脉，直线距离约1000米，可经地铁2号线武汉东站连接地铁11号线；有轨电车L1路距离光谷首条有轨电车L1路佛祖岭站约800多米。

集聚商业氛围

约12万方伟星星悦广场直线距离约115米，预计2025年底开业，集零售、餐饮、娱乐、文化等多种业态，打造一站式购物中心；已开业的世达广场直线距离900多米，乐多鲜生大型超市、星巴克、肯德基、仟吉西饼等品牌已入驻；已开业的同兴生活广场直线距离约800多米，目前银兴国际影城、麦当劳、苏宁易购、华为、汉釜宫烤肉、威尔士健身已入驻，商业氛围集聚。

焕新书香校区

项目紧邻光谷云创小学纳入光谷十五小教育集团，今年实施划片招生。与光谷十五小一个管理团队、一套管理机制、一套办学理念、一套课程体系、构建优质教育新生态。北侧规划初中教育用地，将秉承高新区“新校即名校”的办学理念，引入优质教育资源加速建设中。

绿色城市居所

佛祖岭公园位于项目西侧约1000米，绿地面积约4.6万㎡，绿地率约74.1%。规划以“彩虹”为主题，通过“彩虹之桥”、“彩虹之路”、“彩虹之眼”三大分区呼应主题，打造节能高效、科技前沿、色彩缤纷的光谷社区公园，预计2025年开放，业主可在城市中享受静谧绿色生活。

健康医疗生活

武汉大学人民医院东院区直线距离约800多米，为三级甲等医院，武汉大学人民医院在2024年全国顶级医院百强榜单中位列第43位。

匠心打造低密住区

迭新高阶人居新章

光谷锦上作为光谷金融港的稀缺低密准四代公园住区，凭借独特的规划和设计理念，成为市场的焦点。项目规划容积率仅约1.8，涵盖7F洋房、11F小高层、18F高层等多种业态，以建面约92-130㎡准四代低密作品、高品质的居住环境，重新定义光谷人居标准，迭新高阶人居新章。

【户型品鉴】

“产品力”带动“生活力”，准四代跃迁居住想象

建面约92-130㎡户型，在设计上，湖北科投与万科充分考虑了现代家庭的生活需求，每个户型皆超100%得房率，以极致的空间尺度，融入灵活X空间设计，为客户提供优于同等面积段户型的超配体验，实现了空间极致利用、居住的舒适度、品质感三重结合，备受市场客户认可。无论是新婚夫妇、三口之家还是三代同堂，都能在光谷锦上找到适合自己的理想居所。

光谷锦上的首开热销，是湖北科投与万科在光谷房地产市场的一次精彩亮相，也是双方践行社会责任、助力光谷高质量发展的有力见证，更是光谷发展势能的生动注脚。湖北科投与万科集团以光谷锦上为实践样本，印证了“政策精准滴灌、企业匠心响应、人才安心奔赴”的城市发展正循环已然成型。

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