珠海【华发湾玺壹号】 售楼处：400-159-8559转接7777（营销中心）✔️
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珠海【华发湾玺壹号】
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琴澳封玺一席 世界传世豪宅
建面约115-246㎡一线山海豪宅
目录
1、项目区位
2、项目介绍
3、项目户型
4、项目配套
项目区位
【粤港澳大湾区——全球第四大湾区】
9+2城市群
总人口7000多万
未来攀升1亿人，GDP总值3.2万亿美元
经济开发程度最高！
经济活力最强的区域！
全球经济增速最快的湾区！
承担发展世界级城市群的国家战略使命！
【珠海——大湾区西岸核心枢纽城市】
与广州、深圳位居第二梯队
GDP十年增速湾区第二
仅次深圳、高于广州
常住人口增长指数居全国第一，十年增长56%
从“小而美”向“大而强”转型
【横琴粤澳深度合作区——国家级战略】
2021.9.5【横琴粤澳深度合作区】正式颁布！
“十四五”规划中珠澳合作被多次提及
将加快横琴粤澳深度合作区建设
项目介绍
【十字门金融区——广东金融发展“第三极”】
珠海十字门中央商务区，北中心+南中心=新中心核心区
南中心——横琴金融岛，商务中心，以金融产业，商务办公为主
北中心——高端居住区，精品住宅、生活配套为主，琴澳投资高地
【一河两岸 三足鼎立】
充分利用澳门、横琴、珠海的独特制度和政策优势
构建多元化、深层次的金融发展格局
详情咨询：➢➢预约参观热线☎☎400-159-8559转接5555【售楼中心】
【华发 · 湾玺壹号】
如今，在琴澳新城之上
十字门CBD最静谧的位置
琴澳最后的一线海景低密纯住宅
华发重新定义湾区示范级豪宅
推出全新山海传世豪宅
【基础信息】
总建筑面积：262907㎡；
项目可建设用地面积：74523㎡
地上建筑面积：197953㎡
地下建筑面积：70029㎡
地上计容面积：188006㎡
容积率：2.52（综合）
总户数：1294户
停车位：1700个
项目户型
平面图及户型图
产品力提升集大成之作
定义华发新一代府系产品
低密T2洋房：建面约143-169㎡五房
瞰山T4高层：建面约115-143㎡四房到五房
海景T2高层：建面约180-246㎡五房
【传世大宅】
大面宽三开间朝南
整体布局动静有序，南北通透、人流动线合理
超强双玄关收纳，步入式衣帽间主卧套
客餐厅、 厨房空间灵活多变，高效U型厨房。
双阳台设计，景观阳台6.5米开间大阳台设计
主卧室270°转角飘窗
项目配套
【琴澳臻品】
整体布局动静有序，南北通透、人流动线合理
超强双玄关收纳，步入式衣帽间主卧套
高效U型厨房，餐厅预留餐边柜空间
全明主次卫及5.8米开间大阳台设计
主卧室270°转角飘窗，景观视野开敞舒适
【高奢精装】
精选大金、汉斯格雅、博世、唯宝等世界一线大牌
呈现真正的高奢精装，重新定义珠海人居标准
【归家大堂】
绿海港湾，归家即度假
归家大堂入口正对大马骝洲山，隐逸自然
五星级隐世酒店标准，提供尊崇的归家问候
【园景归家】
通过造景观差异化、节点，弱化楼栋同质化
百米风雨连廊归家，晴天不打伞，雨天不湿鞋
【私享会所】
高阶人群休闲场所
包含恒温游泳池、健身房、儿童空间、私宴会谈
满足珠海顶豪奢享多样需求
| 项目实景图
楼盘评测
【优点】
地段交通佳：位于十字门商务区，是港珠澳 “黄金三角” 中心，下楼即城轨十字门站，可快速连接珠三角城市，距港珠澳大桥约 1 公里，去横琴、澳门、香港都很方便。
配套设施全：临近珠海最大的华发商都，周边有优质中小学，还有十字门中央公园等休闲场所，珠海国际会展中心也在附近，可满足生活、教育、休闲等需求。
产品品质高：外立面采用铝板材质，美观且耐用。户型尺度大，得房率高，阳台宽敞，主卧多有大面宽景观窗。交付标准高，采用德系高端品牌家电。社区园林精美，配备双泳池与亿级造价会所，还有多种功能的架空层泛会所。
圈层较纯粹：户型面积大、总价高，业主多为高净值人群，社区圈层纯粹，氛围良好。
珠海【华发湾玺壹号】
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