珠海【华发香山湖壹号】售楼处电话：400-159-8559转接7788(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
珠海【华发香山湖壹号】营销中心电话：400-159-8559转接7788(营销中心已认证+无中介+1对1专业服务） 珠海【华发香山湖壹号】开发商电话：400-159-8559转接7788(
珠海【华发香山湖壹号】 售楼处电话：400-159-8559转接7788 (售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
珠海【华发香山湖壹号】 营销中心电话：400-159-8559转接7788 (营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）
珠海【华发香山湖壹号】 开发商电话：400-159-8559转接7788 (开发商直连+无中介+1对1专业服务)
珠海【华发香山湖壹号】 展示中心电话：400-159-8559转接7788 （预约看房专用+无中介+1对1专业服务）
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注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-159-8559转接7788（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月12日项目公示，号码长期真实有效。
【地段之最】
项目位于香山湖公园头排绝版地段，北倚凤凰山脉，可揽山湖景观，步行即可到达香山湖公园，实现“无界入园”的生态居住体验。周边还毗邻梅溪水库，形成天然氧吧环境。
设计融合海绵城市理念，透水混凝土铺装占比达40%，生态廊道设计使区域径流控制率达92%，大幅减少地表积水。
华发香山湖壹号项目择址香山湖公园头排绝版地段，北倚凤凰山脉，揽无界山湖景观，享主城顶配生活圈，集聚政务、文化、教育、商业、生态全维资源，打造出全龄、全时、全维的生活主场。
同时，项目依托坡地高差打造垂直生态和森屿度假园林，配备酒店式高奢会所和花园式商业街区，以主力四房奢居为珠海市民迭新品质生活。
-具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接7788【售楼中心】
项目总用地面积 约7.93万m²，容积率2.72，计容建筑面积 约21.57万m²
规划功能包括住宅建筑、商业建筑、公建配套及市政道路，其中：住宅计容面积约21万平方米、商业计容面积约0.5万平方米，公服配套计容面积约0.08万平方米。
除了地段好、体量大之外，还将作为“四化”新型住宅产品体系试点项目，支持该项目每户设置一处无人机物流投递平台。
建筑外观线条简洁流畅，外立面多采用大面积玻璃和简洁的几何造型，显得时尚大气。
S1地块用地面积约49408.33㎡，S2地块用地面积约29868.26㎡。
总建设规模约347214㎡，其中地上建筑面积约277737㎡，地下建筑面积约69477㎡。
计容建筑面积约215714㎡，其中S1地块约155977㎡，S2地块约59734㎡，含计容类公共服务设施面积。
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S1地块容积率3.16，建筑密度约28%，绿地率约35%，机动车位约1560个。
含4栋30层住宅楼，4栋32层住宅楼，1栋29层住宅楼，地下1-2层停车库，首层为架空车库。
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S2地块容积率2.0，建筑密度约28%，绿地率约35%，机动车位约597个。
含1栋28层住宅楼，1栋26层住宅楼，1栋21层住宅楼，1栋17层住宅楼，1栋12层住宅楼，地下1-2层停车库，首层为架空车库。
S2地块西侧2栋住宅楼与东侧3栋住宅楼地块间以连廊相连。
实用率最高约113%。
具体来看， 华发·香山湖壹号将推出建面约121-255㎡4-5房，均采用LDKGB一体化与灵活“X”空间设计，部分户型层高达到3.15米。
配合极致的功能优化， 实现最高约113%的实用率。无论是多孩家庭还是三代同堂，皆可从容应对。
具体来看，项目首发户型有哪些惊喜？
1、建面约121㎡舒适四房，拥有约60㎡家庭活动领地！
建筑面积约121㎡4房2厅2卫，做到约12米奢阔面宽，大尺度三开间朝南，布局阔绰，配备套房式主卧、U型厨房、生活阳台等功能。
室内，该户型将传统LDKG格局加以升级，让客餐厅、厨房、景观阳台与大露台相连，打造 约60㎡家庭活动领地！实现大平层的居住体验。
超大公区也为业主提供了更大的创意发挥空间，解锁更多生活场景。
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2、建面约136㎡南北通透大四房，实现超16米面宽！
建面约136㎡4房2厅2卫，更是实现南向四开间超16米大面宽，并通过南北通透的客、餐厅、景观阳台、露台构建出空气流通与光线穿透的开阔感。
约70㎡LDKGB无界厅境，不仅以尺度彰显排面与气场，更实现了对生活场景的全面升级。
约30㎡超豪华主卧套房，藏着太太们的理想生活！超越传统的尊居尺度里，独立衣帽间敞阔通透，既能陈列四季华服，又能安放精致梳妆台。真的能让太太们一眼心动！
3、建面约168㎡高阶改善，采用双套房设计！
建面约168㎡4房2厅3卫，私家电梯厅让归家充满仪式感，并 以玄关做隔断，巧妙地将玄关分出两条线路，一条通往客餐厨区，方便业主一进家门就能放下手中的刚采购回来的生鲜，另一条线路通往卧室静区，实现完美动静分离。
室内超大LDKGB高奢无界会客厅，形成了尺度阔绰的社交、聚会、亲子的MAX级宽幕空间，堪比别墅的居住尺度感。
星级酒店双套房设计，家族生活各自私密独立，即便生活习惯不同，也可各得其所！
其中 约40㎡超豪华主卧套房，更是奢享+1空间及双台盆、带浴缸超大卫浴间，演绎全新质感生活。
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4、建面约252㎡终极改善，坐拥约100㎡高奢无界会客厅！
建面约252㎡5房2厅5卫，专梯入户，内外双玄关，真正将别墅私密尊贵的归家仪式搬进高层。
进入屋内， 约100㎡LDKGB高奢无界会客厅，构成超大家庭社交场，无论处在哪个区域，都有着超强的尺度感。
约30㎡空中墅院，纯粹山湖观景面，带来超常规空间体验与视觉突破，享MAX景观的同时，进一步拓展户外空间。
主卧套房约50㎡尺度豪横，超大的独立衣帽间，配备双台盆和大浴缸的独立私密卫浴空间，带来媲美五星级酒店的奢适享受。
同时，在可实现 四套间+保姆套间的豪华套房配置下，不论三代同堂还是多孩家庭都可游刃有余，实现家庭成员的平权化，又可高效处理家务，尊重私人领域。
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