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| 中海·时光之境效果图

4月20日，中海时光之境首次开盘，就有超过300组高意向客户到场，成交240套，销售额一举突破了7.6亿元，可谓是一鸣惊人。2024年1-7月大郑州商品住宅销售金额榜中，中海时光之境更是以10.68亿元荣膺榜首。

每一次热销，都是厚积薄发的沉淀。对于这个中原主城的核心地块，中海此次所倾注的产品力，可谓爆棚。

区 位 价 值

中轴对称与和谐共生，实现最佳舒适度

中海时光之境位于中原路与华山路交会处西南，属于中原核心板块，板块价值有目共睹。

政务中心：这里是郑州市、中原区两级50多家机关单位和事业机构所在地，是为城市中心的价值更增添了一份独特性。

二砂：中海时光之境紧邻国保单位二砂文创园，拥有独一无二的文脉资源，二砂承载着郑州曾经的辉煌记忆，如今借助城市的更新发展，目前正逐步演变为片区的新中心和新地标。

| 中海·时光之境航拍实景

中原70年蓬勃发展，主城土地趋于饱和，可开发优质人居土地更显难得，高品质改善项目更是凤毛麟角。身处政务中心，又作为二砂文创园内唯一的住宅项目，中海时光之境从一开始就注定了其不凡的出身，可谓自带光环。

| 中海·时光之境周边航拍实景

除此之外，生活价值更是中原核心板块的题中应有之义，作为郑州极具烟火气的中原老城，这里拥有优质丰富的配套资源。周边教育配套互助路小学、伊河路小学、郑州一中、外国语等均为郑州知名教育资源，碧沙岗公园、绿城广场则是郑州休闲娱乐的标志性公园，中原万达、锦艺城、裕达国贸等商业配套同样是西区主要的商业商务中心，更有河南省图书馆、郑州市青少年宫等郑州市级的人文配套。

| 二砂文创园实景图

中海·时光之境对望二砂约800亩公园盛境，观景视野广阔、鲜氧绿意浸润；在主城价值回归背景下，继一期洋房全面热罄，中海·时光之境二期建筑面积约179㎡-215㎡瑰宝洋房，9月30日二期洋房劲销1.6亿，首开即罄，再次红动中原。

建 筑 规 划

中轴对称与和谐共生，实现最佳舒适度

中海·时光之境占地面积约56亩，容积率只有2.89，建筑密度不到25%，在寸土寸金的主城区，只从低密社区这一点上，舒适度已经超越了大多数的项目。

| 中海·时光之境 天筑 ©HZS滙张思

| 中海·时光之境 云筑 ©HZS滙张思

规划布局上，中海·时光之境还原了中国古建筑中追求“中轴对称”的设计手法。建筑规划则让项目舒适度再上一层楼，小区住宅建筑采用南低北高，西低东高的排布形式，每栋楼的东西列阵都不在一条直线上，日照时间更长，视野距离更广，整个小区的通风，采光条件都达到了最优状态。

| 中海·时光之境 效果图

本着打造恒久经典、时尚前卫的设计理念，中海·时光之境以全球视野为基础，萃取纽约ONE57晶幕立面的设计精髓，铝板+玻璃是立面设计中主要运用的建筑材料，以大面积的玻璃幕墙营造更大的视觉享受，通过隔音降噪、保温隔热、耐久防腐的优越材质性能，为主城打造了历久弥新的全新美学标识。

| 中海·时光之境外立面效果示意

除了材质外，项目采用的黄金窗墙比、MAX环幕超大开窗，所带来的生活感受更是完全不同。

| 中海·时光之境规划效果示意

在社区内部，通过双超级界面入口（售楼处+东侧超级界面），超五星级酒店入户大堂，以及地下车库劳斯莱斯星空顶设计等等，更是将业主的尊贵感拉到极致。

文 脉 传 续

延承二砂在地文化，重塑包豪斯建筑美学

中海·时光之境的热势出圈，源于对二砂土地文脉的尊重，对客户和产品调研的注重，以严谨态度高效研判引领适配产品，打造真正经得起时间检验的硬核作品。

该区域曾是亚洲砂轮制造业的重要基地，见证了工业时代的繁荣与变迁。如今，随着时光的流转，砂轮厂已转变为城市的文化遗产，承载着郑州的历史记忆与文化变迁。时光之境的诞生，旨在致敬这段历史，融合包豪斯风格，打造出现代都市中的文化地标。它不仅是一座建筑，更是郑州历史与未来的桥梁，引领着城市文化的新发展。

| 二砂文保区现状 ©HZS滙张思

坚持在地文化，与土地、与城市共生长，中海·时光之境将二砂包豪斯建筑的几何美学元素深融进产品的每一处细节，包豪斯美学艺术馆、包豪斯景观示范区的开放，让中原高净值人群看到了二砂记忆情怀与包豪斯经典美学的融合新生，更成为了代言主城的颜值担当。

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