长沙京盛和府位于雨花区与天心区交汇核心，地铁出行便利，临近优质商业和教育资源。🌈售楼处电话☎️☎️400-159-8559转5158（专人接听）周边已有多所知名学校，且与湘府英才小学学区无缝对接，是全城热销的中式花园洋房项目。
长沙【京盛和府】
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朋友们，时代是真的变了！从 全国住房政策“回归居住本质”，到今年“长沙户型新规”落地；从解决“有房住”，到追求“住好房”，人们对居住的品质需求上升到全新高度。无论市场如何变化，“好产品”永远是检验市场的试金石！
中式花园洋房项目、长沙复式洋房销售NO.1——京盛和府一路高歌猛进，20天热销1亿，傲领全城！
▲京盛和府鸟瞰图，仅供参考
京盛和府所在，还是雨花&天心双区交汇+雨花&天心2个经开区重叠的核心，享受“一半成熟、一半空白”的双重利好。
▲区位示意图
站在2024年来看，云塘站周边，远可得都市圈、南中心、奥体新城、国家医学中心等的高规格规划利好，近可享南城成熟区的地铁、商业、学校、医疗、景观等成熟配套。来，简单盘点——
地铁微距离：到在建的7号线云塘站仅约200米。还有万家丽路、韶山路、芙蓉路等主干道，出行超便利。特别说明：长沙地铁新线路，因资金问题，将非常缓慢，请一定珍惜在建中、靠谱的地铁。地铁7号线，2027年通车，稳妥。
▲云塘站工地实景
商业零距离：家门口就有高云邻里中心、步步高广场、红星美凯龙、创世纪广场等商业，日常生活全满足。周边友阿奥莱、鑫悦汇、环宇城、旭辉里等环绕；7号线建成后，2站到天虹、4站到德思勤，顶级商圈汇聚。
▲商业示意图
学校零距离：湘府英才小学高云校区就在隔壁，该校与湘府英才小学本部为一校两址，共享本部师资和教学模式。京盛和府，与学校一墙之隔，处在该校学区范围，目送式上学。初中为派位，周边已有长郡外国语、师大双语树人、一中城南、青雅丽发、中雅培粹等名校汇聚，去向都不错。（具体以教育局官方文件为准）
▲湘府英才小学实景，该校学区涵盖长沙理工大学职工住区，生源相当优质
▲湘府英才小学高云校区学区划分示意
据悉，京盛地产，还是长沙南城土储第一的开发商，天心区政府招商引资重点房企，实力雄厚。但京盛地产在坐拥大量土地的情况下，坚持走稳健、特立独行之路，一阶段专注一盘，精工于京盛和府。
▲京盛和府洋房效果图
盛·上悦府（京盛和府三期）建面约143㎡美学样板间盛大开放。16F小高层、私梯入户、四房两厅双卫的设计，得房率近100%，妥妥的0公摊，空间感、得房率、整体布局等焕新升级，全面满足改善人居需求！
三期上悦府，主推约112㎡、139㎡、143㎡三个户型，均在一期最热销的平层户型上做了全新升级，如大面宽全明设计，引入双开门电梯，带入户电梯厅，室内尺度升级等，尺寸需求和功能空间更合理。
其中，约143㎡户型位于1#栋小高层，两梯两户纯板楼，享私梯入户。约15.5米大面宽、4.5开间朝南，尺度阔绰；主卧超大套间，居住舒适；客厅宽厅设计，可隔出独立书房；南北双阳台+3飘窗，得房率约100%，可媲美市面上160㎡以上户型。
▲三期约143㎡户型图
2#栋为两梯三户设计，三个户型均可享独立电梯厅。其中约112㎡户型为中间户，四开间朝南，约6.7米超大阳台，主卧大套间、次卧超大空间，居住舒适性高。重点是，这个面积段下，总价仅100万左右，门槛超低，性价比高。
▲三期约112㎡户型图
约139㎡户型为边户，南北通透，动静分区。做到了双阳台、私梯入户的大四房，市面上稀缺，是楼盘的王牌户型。
▲三期约139㎡户型图
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