福州鼓楼区域优质地块稀缺，保利天瓒项目位于鼓楼区，六一中路东侧，海潮路两侧，晋安河沿线，临近古田路、五一广场。➢➢预约参观热线☎☎400-159-8559转接5158【售楼中心】地块与世欧王庄城市综合体一桥之隔，直线距离800米以内皆可到达地铁2号线“水部站”
福州【保利天瓒】
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一轮楼市周期下来，会发现，大众驱动资产膨胀的欲望并没有消失，只是在不断寻找新的出口。
很明显，福州富裕阶层在这场资产保卫战中的成功经验值得借鉴。
守住鼓楼，拥抱核心资产！保利以一座“天瓒”，将滨水奢宅搬进鼓楼，在公园里造大宅，切中市场所需。
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可以鼓楼，何必其他！
在福州，鼓楼土地面积仅占全市0.29%，却独占这座城市顶级资源， 承接了富裕阶层大部分置业偏好，充当起了福州楼市门面。
▲近五年鼓楼土地出让占比仅6.01%(单位：亩）
稀缺一定伴随着量少！机构数据统计显示，2020年-2024年10月31日，福州四城区累计出让276幅土地，总面积11940.22亩。
其中， 位于鼓楼区的土地只有38幅，均为小地块，总面积718.07亩，占比只有6.01%，如果扣除掉商业、酒店等非住宅用地，占比还要更小。
即便将范围再放大，扣除掉位置相对偏僻，周边城市界面复杂，全回购安商房地块，以及自带BUG等不利因素， 剩下能在福州二环内、鼓楼核心区找到的优质地块其实少之又少。
随着改善赛道的崛起，鼓楼区域内的纯住宅地块成为房企拿地关注的重点。
2024年下半年，福州最值得期待的地块，当属2024年7月被 鼓楼“专业户”保利拿下的福州宗地2024-24号，定名保利天瓒！
首先， 地块禀赋优越，位于鼓楼区，六一中路东侧，海潮路两侧，晋安河沿线，临近古田路、五一广场。
地块与世欧王庄城市综合体一桥之隔， 直线距离800米以内皆可到达地铁2号线“水部站”、滨海快线“闽都站”（在建），周边3公里内各类城市资源丰赡。
其次， 地块占据鼓楼一线滨水资源，独揽最宽约60米城市内河景观，视野俱佳，是目前福州唯一具备“鼓楼+二环内+一线滨水”三大核心标签的项目，all in城市烟火气与居住松弛感。
当前市场普遍共识，能够穿越周期，并且实现保值、增值的优选项，一定是位于城市核心位置，独占稀缺资源的资产。
在这个共识之下，买房其实就是一门关于“稀缺”和“比较优势”的学问， 行业里常说一句话叫 “可以鼓楼，何必其它”！
无论从哪个角度看， 当前在福州购房，鼓楼都是首选区域。
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滨水+度假体验！
保利天瓒在公园里造大宅
▲保利天瓒效果图
保利天瓒依托鼓楼区，六一中路东侧，海潮路两侧周边良好的城市界面，规划三栋百米高层住宅。
项目 不惜成本打造超现代感的建筑外立面， 以巴黎宝格丽酒店为范本，置入“金镶玉”的美学配色，颜值出类拔萃。
▲保利天瓒外立面效果图
设计师借助地块方正的先天优势，将 三栋楼错落分布排列，做到楼栋之间互不遮挡，让日照、采光、空气、景观、视野最大化呈现在每一户家庭。
户型方面，规划建面 143㎡、176㎡、220㎡三种纯粹改善产品。
143㎡户型最大可做到超9米面宽， 双卧室可享受270度超大转角落地窗，东向三开间均享受270度景观视野。
该户型属于当前市场极其稀缺的存在， 目前鼓楼区无在售同面积段豪宅户型，保利天瓒两种143㎡户型， 观景视野面极佳，地段、套配、景观等资源绝无仅有，值得闭眼入！
▲保利天瓒143㎡户型图
当然， 最让人眼前一亮的还是220㎡户型，五房两厅三卫设计，改善户型属性拉满。
整个东、南朝向约35m连续景观面，在广角视野之下，鼓楼城市繁华和一线蜿蜒河景一览无余。
近90㎡极幕宽厅， 搭配超大观景阳台，约15米连续采光面，收纳一线运河+滨水步道景观视野。
超40㎡的主卧套房， 俯瞰中庭莫奈花园景观，最宽60m城市内河景观，成为业主生活起居的日常。
当然，无论哪种户型，保利天瓒都能结合超大的落地窗、转角窗， 让每一户皆可拥有270°环景视野，身临其境，就像居住在公园里。
▲保利天瓒220㎡户型图
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保利天瓒11月16日展示区开放
预计很快开盘，仅186席！
行业至理名言， 地段决定下限，产品决定上限！能成就一座高端改善楼盘，土地禀赋一定起点就很高，因为地段以及优越资源，永远是居住价值的首位度。
在此基础之上，保利拿出了高分的产品与之匹配。
根据最新消息， 保利天瓒展示区将于11月16日正式开放，预计很快开盘。
整个项目仅186席，可以预测，这将是一场“拼手速”的抢房大战。
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