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天津金茂府，则正位于京津冀同城商务区一期片区内。
项目贴身位置不仅规划有 总部办公、特色商业、星级酒店等封面业态，还将打造“ 运河之心”——一座聚合了文化、演艺、展示、商业等功能的城市新地标。
“运河之心”效果图
来源：美丽红桥
明眼人已然看清，这一次项目从格局、定位到价值体系，相较其他供应，压根不是产品代差，而是“物种隔离”。
人们在瞄准的，是 一次与城市机遇共振，与国家战略同频的“价值先手”与“生活先机”。
今年5月，天津金茂府横空出世时，出乎很多人意料。
这个案名，字字珠玑，项目超然价值尽在字面之上。
房地产市场化以来， 以“天津”命名的项目实属罕见，需得到城市战略和产品品阶的双重首肯，方有可能。
这既是一份殊荣，也是一份责任，甚至可理解为开发商对城市的庄严承诺，代表了一份高度确定性。
很显然，天津金茂府与城市价值背书和京津冀同城商务区的战略潜力深度绑定了。
作为“空&铁”登陆天津的“第一印象”，从城市封面到产品等级、再到居住精神，皆需垂范“领先精品社区”。
天津西站南片区城市更新项目鸟瞰效果图
来源：美丽红桥
所幸，它是金茂府。
作为金茂TOP级序列，金茂府已经完成了3.0版本的高阶进化。
不仅延续了金茂的技术杀手锏，供应循环地源热泵、毛细管网辐射、24小时新风置换、高效外窗隔热等“ 十二大绿金科技”。
同时，融合国际设计理念与在地文化，从户型、立面、园林、精装等方面全方位升级，全力奔赴时代潮流与阶层审美。
譬如：建筑材料突破了科技住宅的传统边界， 在南北立面都营造出流光天幕般的公建化形象，并配备市场钟爱的开敞式阳台。
建筑效果图
又譬如：社区内规划了“ 一环、二轴、三境、九园”的景观手笔。
当前，项目 近7000平米全维示范区已实景呈现。
从 “约77米宽、约8.5米高的社区大门”、“‘一轴三境’的三进制礼序中轴”来看，其尺度、细节、层次、质感、情景、情绪……都足可窥一斑。
全维示范区-主入口实景图
全维示范区-庭院实景图
今年以来，“中国资产”成为全球投资市场的瞩目焦点。
聚焦股市，一批中国新经济名片强势崛起。
回望楼市，购房者对房地产的金融认知并未全然褪去，但选筹策略已然重构——
不再是高杠杆下的猛烈起跳，而是拥抱深厚持久的向上动能。
当下，购房者对天津金茂府的集体围猎，正是“中国资产”价值的生动诠释。
京津冀同城商务区，国家顶层设计的“ 限量款”；
天津溯源地与核心区，621年城市文明的“ 经典款”；
一站式超级城市TOD综合体，都会未来范式的“ 定制款”；
鲜见以“天津”赋名房地产项目的城市“ 联名款”；
金茂TOP级序列，产品大成的“ 旗舰款”；
全球化视野，全新生活方式的“ 隐藏款”；
……
天津西站区位示意图
如此看来，天津金茂府的价值根基与选筹逻辑清晰可辨：
这是一批远见者把握城市空间重构的战略机遇，将生活与身家锚定于城市文明与发展经纬之上，与“中国资产”共振驱动的制胜选择。
“为什么一定要等天津金茂府？”
难怪一位置业者如是作答——
“抢的是天津城运——楼市分运。”
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