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2021年《福布斯》世界500强

三一重工，享誉全球的制造业巨头，创建于1989年的民营企业翘楚，是全球最大的混凝土机械制造商，也是中国最大、全球第二的工程机械制造商，以及全球工程机械制造商50强、中国企业500强、亚洲品牌500强等。

一、地段区位

政企合作联袂打造

三一科技城是由三一集团携手长沙经开区，以“政企合作”方式，联合打造超300万方集产、学、研、商、居、娱、购于一体的国际产城综合体

二、周边配套

1、交通

项目在长沙县东四路与凉塘路交汇处，拥有三横九纵的交通网布局，距离地铁3号线直线距离400多米，距离高铁、机场、火车站仅约30分钟

2、教育

配套9年制湖南师大附属九年制名校（2024年9月开学），自建幼儿园，教育零距离，打造星沙区未来人才培育基地

周边邻近玮希国际学校、长沙县实验中学、长沙县一中，片区顶级教育资源，皆汇聚于此

3、商业

项目自建18万方国际商业体，中南最大潮玩基地乐运魔方已经开业

配建8公里绿宝石中央景观公园，引领世界前沿高品质 公园里 新生活方式开启！

4、休闲

距离松雅湖生态公园约1800米，让繁华牵手静谧，拥抱自然

小区内部一轴一环两街两带的假日花园规划，游玩、邻里、健身、小火车乐园等多重组团，回家成为穿越风景的旅行

三、楼盘参数

开发商：长沙云天房地产有限公司

产品 ：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯

占地面积 ：㎡

建筑面积：108000㎡

容积率 ：3

绿化率：约%

得房率：90%左右

梯户比：2梯2户、2梯4户

在售面积 ：115-143-149-200㎡等多种户型

价格 ：高层9500-9800，小高层11500元

总楼栋 ：8栋

总层高 ：14-25层

单层高：3-3.15米

总户数：552户

车位：个

物业公司 ：竹胜园物业

物业费：2.7元/㎡/月

交房时间：2025年12月

采用超大玻璃公建化的立面，实体墙面比例减少大比例窗墙比，凸显建筑轻盈、通透的视觉效果

四、户型和样板间

【开阔】10米横向开间，3开间朝南，景观面也很大

【气派】11米客餐厨阳台一体化设计，不会有空间浪费

【主卧】7.2米主卧开间，拥有宽敞主卫以及阔绰衣帽间

【阳台】6.9米大阳台，在这个面积段实属罕见

【风光】书房可作为儿童房，连接阳台，风光尽收眼底

【四开间朝南】全明采光，布局考究，采光通风更胜一筹

【南北双阳台】约7.5米阔景阳台，园林风光前呼后拥

【功能布局】大开间面宽 短进深，南北通透，布局私密性好

【独立老人房书房】书香弥漫，满足主人优雅品味/三世同堂的双主卧，互不干扰！

【得房率高】超多阳台半赠送，窗地比大，明亮通透大气！

【尺度】约12.9米开间，奢享生活宽阔尺度

【横厅】约5.8米奢阔横厅，匠心营造墅质奢适生活

【阳台】16.38㎡南向阔景阳台，让生活更精彩

【餐厅】约5.2米的餐厅开间，别具一格的社交场所

【主卧】大主卧大空间，独立卫生间衣帽间，生活更美好

【环幕】罕见南北三阳台，环幕大视野，日常生活更风光

【开间】约18.3米横向开间，奢阔五开间朝南

【客厅】客餐厨一体化，大空间气派敞亮

【景观】南向花园式大阳台，占尽风光

【儿童房】带阳台的儿童房，开启愉悦自在的童年

【主卧】东西双主卧设计，适合三代同堂

【尺度】约4.2米主卧套房，约12㎡南向书房连接阳台

三一云谷一期交付：

团房观点：

1、地段：长沙县中心，东三路

2、户型：115-143-149-200㎡

3、价格 ：毛坯9800起

4、客群：刚需及改善客群

5、观点：位置是长沙县的中心，距离地铁站直线距离400多米，自建师大附中系9年一贯制中小学24年9月开学。项目一期交付品质不错，星沙客户可以关注。

如有在长沙购房需求，可联系长沙团房免费为您量身定制购房方案。

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