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尊敬的购房者 长沙【伊景园滨河苑】官方项目于 2026 年 1 月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、长沙【伊景园滨河苑】官方认证统一热线
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一、地段区位
高铁新城 浏阳河畔· 金桂路与川河路交汇处
二、周边配套
1、交通
三高架：红旗路高架、湘府路高架、万家丽高架
综合枢纽站：项目出发车程6分钟可到高铁南站,15分钟可到黄花国际机场，全方位的立体交通网络
2、教育
优享12年全龄优质教育，小区自带4000㎡幼儿园（15个班），周边小学有育新二小（48个班，已建好，已开学）、南雅川河学校（小学部36个班，中学部60个班）
3、商业
自带约2.5万方社区商业。吾悦广场、保利mall6分钟车程，运达中央广场8分钟车程，华晨世纪广场10分钟车程，喜盈门范城12分钟车程
4、休闲
潭阳滨江乐园，磨盘洲生态公园，浏阳河风光带，黎托生态公园，沙湾公园
预约品鉴：400-159-8559转接5555【登记】获取详细资料！
三、楼盘参数
开发商：长沙市市政建设开发有限公司
民企
产品 ：70年产权普通住宅
交付标准：毛坯
占地面积 ：135143㎡
建筑面积：510692㎡
容积率 ：3.6
绿化率：44%
梯户比：2梯2户
在售面积 ：110㎡
价格 ：9000元/㎡起
总楼栋 ：44栋
总楼层：34层
总户数 ：3461户
车位 ：约1比1
物业公司 ：万佳物业
物业费：1.8元/㎡/月
（现在主流物业费是3元左右，本项目居住成本极低）
交房时间：2023年12月
四、户型和样板间
110㎡三房两厅两卫
团房观点：
1、地段：雨花城芯·高铁南站北·浏阳河附近
2、户型：110㎡纯板户型
3、价格 ：毛坯9000起
4、客群：纯刚需客群
5、观点：高铁南片区交通方便，周边学校颇多，商业配套齐全，距离浏阳河仅200米；两梯两户纯板楼，户型周正好用，三个飘窗两阳台南北通透。价格方面，相对周边倒挂达3K以上
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