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▌仁和春天·29号院，点亮城市地标

今年，随着仁和春天·银杏大道亮相，属于仁和的十年情结，再度开启。业内外也一直在好奇：未来，专注高端精品的仁和，将给成都带来怎样的作品？

当我们拿到gad、ccd、S.P.I三大机构联袂输出的产品手册时，其中透露出的企业性格和产品理念，看得我肃然起敬——

毫不犹疑地说：仁和春天29号院，就是“未来居住格局”的成都解答。

把时间拨回2023年的“双12”土拍。经过超70轮竞价，仁和摘下锦江区29亩宅地，楼面价23500元/㎡，一举成为焦点。自拿地之时起，成都新楼市便以“仁和十年归来，长期主义者的二次进化”的浅谈，试图诠释他们怎样通过前瞻眼光，与成都同频共进。

深耕本土28年，仁和给成都人留下的印象是：他们的产品从不复制粘贴，而是非标准化，每个项目各具特色。2006年，江安河畔，仁和根据江滩湿地的水系分布，打造约600亩活水原滩社区，就此改变成都人的居住观。2011年，仁和春天国际花园以干挂石材到顶的高颜值外立面，成为金融城一道靓丽风景线。

▌仁和春天国际花园，图据aedas

今年年中，仁和春天·银杏大道入市，在️“长期主义者的诚意：仁和春天·银杏大道”一文中，我们看到了那个熟悉的仁和：为客户不惜成本的产品执念，跳出主流的独立审美。

▌仁和春天·银杏大道实景图

这一次，仁和所打造的产品，业内外都保持着适度的想象力。

11月8日，随着城市两大地标同时点亮，关于仁和的猜想终于揭晓。点亮城市地标，代表着仁和用这一方式，传递出向城市表达品牌的力量。

纵观仁和春天29号院的产品，我们能看到，那个用心做产品的仁和，这一次做了一件划时代的作品。我们将尽可能去还原：为什么29号院，是只有仁和能够做出的产品。

▌仁和春天29号院效果图

回顾仁和29号院的拿地过程，质疑声时有出现，部分业内人士认为，29亩地块虽然位于南中环、紧邻嘉祥外国语学校，但周边的城市界面一般。

▌仁和春天29号院区位示意图

仁和与其他房企的不同之处在于，他们会以长期主义入手，思考如何提升业主的归家体验和区域的城市质感。一如既往，仁和管得有点“宽”。他们不只是修土地上的房子，还参与了地块以外的城市界面进行改造，让街区的微环境与品相进行全面升级。

项目东侧的静平路，目前遍布高压线。仁和自掏腰包，将周边凌乱的“蜘蛛网”全部改为地埋式，使周边的城市界面更整洁美观。一街之隔的成功红树林，商铺不够美观，于是仁和介入，将社区底商进行统一的包装翻新。

对于豪宅而言，没有景观，不谈视野，仁和引以为圭臬。他们将项目东西两侧合计约34亩绿地进行整体规划，前后耗费数月时间沟通，以仁和标准打造为公园绿地，提供丰富的归家体验和更好的窗外视野。

如此，项目体量由29亩升至63亩，升级绿地率，拥有别墅级低容积率。结合东侧近200亩晨晖路体育公园，景观资源与户型视野相得益彰，豪宅感就这样应运而生。

▌仁和春天29号院效果图

不管是高压线下地、包装翻新社区底商，还是打造公园绿地，不仅让归家体验更为舒适，更对区域的品相进行全面升级。本可以不做的事情，但仁和还是坚持做了。

这些举动，依然是仁和的坚持与担当：一个高品质项目，理应提升区域微环境。

当房子有了骨架，当建筑有了更高的基底素质，我们就会看到，项目在框架之上再去重塑社区审美的时候，还有更多美好的事情在叠加发生。

gad杰地设计、ccd郑中设计事务所、s.p.i.山水比德三家行业大咖联合打造，这一次仁和期望在当下的建筑体系里，输出一个灯塔式的项目。并非迎合，而是引领市场。

要谈论豪宅，先看总平图。坦白讲，这块地的楼栋排布很“考手艺”：形状不规则，还要考虑周边学校、幼儿园的影响。

仁和充分挖掘并因借场地优势，通过楼栋错位、旋转等方法，在建筑空间关系及独立居住体验上实现优解。

▌仁和春天29号院总平图

29亩土地，仅排布4栋建筑。所有楼栋沿场地周边错落布置，南北向楼间距超过50米，不仅避免相互对视问题，让视距更大化，更实现了三面甚至四面采光的视觉盛宴。同时细化户型设计，室内的空中庭院与形成有机互动。

根据住建局建筑蓝图文示，项目总体密度仅13.78%，住宅密度仅9.56%，这样的参数，在如今的市场中堪称“炸裂”。

项目1、2号楼，标准层高达到约3.6米，这是当前成都住宅建筑规范所能允许的最大层高。区别于市面上的常规豪宅的3.1-3.3米，3.6米层高在尺度上来说，明显更为奢侈。放眼五城区，也找不到这样的奢配的大平层。

当各家都在卷立面时，也难免产生一些视觉疲劳：无非是增加玻璃的运用，点缀一些铝板线条和干挂石材……业界都期待着，在视觉感官上看到更多的惊喜。

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