广州【保利辰园·湖境】【售楼中心电话】 VIPline：400-159-8559转接6666 【贵宾热线】 （24小时销售热线〢欢迎来电咨询） 网上预约更方便〢看房预约不排队〢专业一对一热情服务〢
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保利辰园·湖境价格出来了，户型图。学校也官宣了，保利辰园·湖境的到来，对保利天汇来说，真像一场及时雨。为天汇和世界大观板块搭建了一道桥梁。以前大家的感知会认为这两个是完全不同的地方，但以后边界会慢慢消融，共享更多配套。天河最牛的区属学校，再加上观樾和缦云的圈层。讲真，这种玩法，真的是很少见，对比周边动辄上千万的豪宅大平层，这里80m²起的新规小户型更门槛会更低。
保利辰园使用率100%，是新规并非超新规，一共6栋塔楼23层，3栋板楼17层，产品定位“悦”字系，面积涵盖80~130m²首开小面积高层有机会看到月亮湖！大部分景观是天河外国语智谷学校和帝景山庄，安静舒适宜居，南向一线望湖，离湖最近处只有约30米。 目前加推【望湖88㎡】南北通透 五开间朝南，270°环幕景观，【绝版62㎡】天河东！总价2字头起！还配好书包，【126㎡望湖板楼】专梯专户，起坐拥山湖双景。-具体更多优惠，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接7788【售楼中心】
基本信息
占地面积：57582m²
建筑面积：约73786m²
容积率：2.07
总栋数：9栋，6栋塔楼，3栋板楼
层高：塔楼23层、板楼17层
梯户比：塔楼2梯5户，板楼2梯2户
在售产品：75-105m²（塔楼）、130m²（板楼）
项目地址：广州 · 天河·天河智谷片区AT1003023地块
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小区配套：配套6班幼儿园，园林、生活、收纳的场景，会做到齐配。
交通方面-具体更多优惠，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接7788【售楼中心】
距离最近的21号线大观路地铁站大概1.7km，通过21号线大观路站，通勤珠金琶非常方便，21号线3站地铁直达天河公园，然后转成11号线通达广州“内环”；也可以21号线做1站到黄村站转4号线通勤金融城和琶洲也非常便捷；
自驾方面，目前周边业主主要通过黄云路出行，东接珠吉路，西连奥体路，从珠吉路和奥体路可以连接广园快速、大观南路等主干道，上下高速也比较方便。
教育方面
项目自身配建一所所幼儿园，小学和初中根据拍地文件显示是由天河外国语智谷学校解决统筹。小学分两个校区，一个是今年已经开学的缦云配建的9年一贯制学校
另一个是越秀观樾配建的24班小学，无论读哪一个小区，豪宅圈住的圈层素质都非常不错
目前已经明确了：入读天河外国语智谷学校，而且有两个小学校区可选（ 缦云配建的九年制学校、观樾配建的 24 班小学），不用为 “上学难” 发愁。
商业方面-具体更多优惠，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接7788【售楼中心】
步行范围内没有大型商业体，或者你去蹭隔壁保利天汇的底商，或者去越秀观樾三期的迷你高端商业，据说要对标广粤天地。打造约1万平的6层商业体，商业拟规划精品超市、多元餐饮、生活配套及儿童教培等业态。像广粤天地同款的高端精品超市“每一角落”，潮菜品牌秋月明臻品菜、原创咖啡ZZZ'S COFFEE等，匹配业主的消费习惯。
医疗配套
步行可至的医院缺乏，3公里范围内有广州医科大学附属中医院和黄村医院、和新塘社区的卫生服务中心等，不过住这里的话，清姐更建议开车十几分钟去萝岗的中山三院岭南医院，花费时间不多，医院靠谱，停车也方便；
休闲娱乐
项目有个小湖，出门就是，虽然不大，但是后续会扩大为1.7万㎡的人工湖+绿地。按照规划图，住宅楼栋将环湖分布，大部分单位都能享受湖景。
片区及周边拥有丰富的山水资源，是天河东部重要的绿色开敞空间。水系包括中心湖、太阳湖、月亮湖和映辰湖等 4个人工湖，周边被钟岭、横岭、大山等自然山体环绕。其他的景观也非常不错，毕竟周边的绿化都非常突出，容积率低、安静、绿化率高，周边配套也慢慢成熟，非常宜居。
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