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1【建发云启】住宅

【建发云启】位于南昌市西湖区水厂路以南、云天路以北、沿江南大道以东，紧邻赣江及城市风光带，临近朝阳大桥引桥，距地铁4号线云天路站约600米。

左右观江示意图

该项目处于赣江东岸，从部分楼栋可观察到红角洲、红谷滩中心区、凤凰洲等区域景观及烟花秀场景。

项目住宅采用新海派风格，规划建设6栋25-26层高层住宅，总户数496户，目前主体结构已封顶，外立面装饰施工正在进行。

建筑设计上，项目打破多数江景住宅“三面铝玻”的做法，北面外墙未使用涂料，采用与其他立面一致的高品质材料。

项目内部最大纵向楼间距102.45米，横向楼间距93.49米，中央区域规划建设1.3万方园林景观，配套包含酒店式泛会所及架空层等公共空间。

户型规划上，建发云启主要涵盖建面约139㎡、179㎡、227㎡三种面积段大平层，其中179㎡为双套房设计，227㎡为四房端厅设计。

该项目住宅毛坯销售均价上限为12459元/㎡，起步面积段价格或低于市场同类产品。

项目计划于2026年1月入市，入市时1.3万方中央园林将同步开放。

2配套250米超高层地标

建发云启配套建设一栋【超200米总部地标】，该地标此前完成“正负零”施工后一度停滞，目前已明确重启建设，建发正配合推进相关工作。

大型央企【宝武江西总部】确定入驻该地标建筑。

该超高层地标建筑高度248米，共53层，外立面以玻璃幕墙为主，采用流线型设计，与建发云启住宅项目相邻。

建筑隔江可看到南昌之星、万象城、绿地双子塔等地标，建成后将完善赣江东岸城市天际线。

作为总部办公载体，宝武江西总部的入驻将为区域导入产业资源及人才。

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