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尽管看到的只是3F超低密的户型图与效果图，我们也能深刻体会到绿城庐系作品的高超技法，以及紫金山脚下独属的生活方式。

（低密效果图）

先来看下基本属性。3F超低密产品建面约294-385㎡，共计43套房，每一户可拥有“地上三层、地下空间”的天地空间。一层是社交空间或长辈专属空间；二层是静谧起居，或者是孩子的多变空间；三层则独属主人的私密套房；地下空间可为金库、艺术收藏室、会客厅等灵活空间。

此外，绿城·云庐3F超低密产品还有三大特质，是99%以上主城区低密住宅都不具备的——

紫金山的“天命豪宅”

如果有人问哪里是和紫金山呼应度最高的豪宅，绿城·云庐的3F超低密出现后，就很难再有人与其媲美了。

云庐位于紫金山南麓，与山的直线距离仅900米，而3F超低密部分恰好位于整个小区的北侧，因此是距离山景最近的区域，具备天然的紫金山近地优势。

户型设计上，3F超低密产品均实现南北双露台设计，部分户型的北向露台拥有更近山景的视野；南向10米面宽，搭配露台，可观社区东方园境，实现“山景与园境”双重占有。

（低密效果图）

当下的南京即将进入冬季，往年银装素裹的紫金山是市区最美的地方，而山脚下的绿城·云庐，未来或许亦将成为主城区的“最美低密”。

物理距离接近，户型设计的景观亲和力又高，将云庐的3F低密住宅称为紫金山的“天命豪宅”，再合适不过了。

现代语言诠释东方审美

在中国，占据不动产价值“顶层审美”的住宅，一定是回归东方文化精髓的。

当我们仔细审视绿城·云庐的低密产品时，不难感受到绿城用东方语言抒发的美学追求：3层隐山低密取意"金陵画屏"，立面采用大面积落地玻璃与不同石材、铝板、金属搭配，演绎庐系气质；1楼外墙采用贝金米黄石材，2-3楼外墙以米黄色铝板为主、檐口使用香槟色铝板和深棕色金属线条勾勒。

（低密效果图）

贝金米黄石材来自克罗地亚，因其独特的纹理和质感，被广泛应用于世界各地的著名建筑中，如美国白宫、杭州G20峰会大楼、瑞士银行大楼等。当这一材料被用于东方建筑中时，不难看出设计者对低密产品的真正期望：

既是现代的居所，也是千年诗意的延续。

制高点的含金量

不同区域设置不同地势，是不少豪宅项目景观设计的“基本操作”。但在绿城·云庐这里，则将这一设计理念进化为“南北皆有景，高低各不同”——这其中的“制高点”，便是3F超低密所在地。

云庐共分为三重标高体系，层层坡地，其中超低密住区最高，顺紫金山南麓地势北高南低，形成“前低后高”、“引水入园”的风水格局。

低密与洋房之间，设计了一道长约200米、南北落差约1.8米的山水屏风，令不同组团之间“独立成章”，业主居住隐私性得到充分尊重的同时，又让整个小区的中央景观带，完全处于低密的俯瞰视野中。

目前，南京很多项目都在卷产品。实际上，单纯的产品参数只会被迭代，唯有稀缺性不可复制。

而绿城云庐正是以“超低密度”为核心，打造了一套独属自己的不可复制的稀缺价值体系：

稀缺的本质，必须是真正的少数派

在南京，这两年低密产品多了起来，作为豪宅，比的是低密含金量。

1.05的容积率、纯粹的三层产品形态，这不仅是一种建筑形态的表达，更代表着居住密度与生活体验的本质差别。

只有市场的真正“少数派”，才能值得收藏，才能实现价值飞跃。

绿城庐系的开山之作——杭州绿城西溪云庐，今年4月一套约310㎡的合院低密产品，以总价4800万、单价15.4万刷新纪录，较周边7万/㎡的同类产品实现显著溢价。

稀缺的持久性，源于地段的不可复制

当真正的低密与真正的好地段相结合，才能迸发出历久弥新的生命力。

紫金山自古就是文人雅士结庐之境，承载着南京独特的自然底蕴与人文精神，是很多南京人不可替代的，甚至是惟一的理想居所。

云庐与紫金山的直线距离仅900米，其所在的紫金山南麓已连续三年住宅零供应，1.05的容积率更是紫金山近十年来的最低值。

一边是城市核心区低密土地的极度稀缺，另一边是区域内高端客群“无处可换”的改善渴望，这种极致反差，确立了云庐时间维度上的稀缺价值。

稀缺的兑现，取决与之匹配的营造者

稀缺的产品需要与之匹配的营造者。

当多数项目奋力内卷，希望“成为”标杆时，作为全国十大豪宅产品系，绿城早已是全国公认的豪宅范本。市场都在关注的，一个公认的标杆在这片土地上，如何解题豪宅生活。

绿城“庐系”价值已在全国得到验证：苏州逸庐首开10天全部售罄，刷新当地开盘纪录；上海首座“庐系”今年9月首开至今卖出18亿，成为现象级红盘。

绿城云庐以纯正“庐系”血统，为稀缺价值体系实现了最后的闭环。

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